招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-30在采购与招标网发布 钦州市钦南区人民法院关于钦州市子材东大街88号钦州恒大绿洲6栋2201房（第一次拍卖）的公告 (5608955)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院拍卖公告一本院定于（略）年1月（略）日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）（延时的（略）（https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.2c（略）zwQeD）上对被执行人吴菊香名下位（略）子（略）号钦州恒大绿洲6栋（略）房[合同证明编号：（略）]（略）络公开拍卖。现公告如下：一、标的物详情：1、预售建筑面积：（略）.（略）平方米；预售套内面积：（略）.（略）平方米；2、权属：商品房买卖合同备案证明登记为被执行人吴菊香；3、设计用途:住宅；4、房屋户型：五房二厅一厨二卫二阳台。二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：（略）年1月（略）日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。评估价：（略）.（略），第一次起拍价：（略）,保证金：（略），增价幅度：（略）。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5（略）钟如果有人出价，将自动延迟5（略）钟。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的（略）账户（未有（略）账户者可委（略）拍（略）），委托他人竞买或如多人共同（略）该拍卖标的物，（略）委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，（略）在拍品展示期间提供信息咨询服务，该辅助机构提供的咨询为免费服务，咨询电话：（略）（黄经理）。拍卖财产是否存在瑕疵：不确定。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。八、特别提醒事项：1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致（略）过户不能及延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法（略）依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；3、房屋过户时，本（略）出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。4、竞买人所涉及的税费：（一）契税,税率3%（对个人（略）家庭唯一住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套改善性住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税）；（二）印花税，若买受人非自然人，则应缴纳印花税。一般纳税人应缴印花税税率：（略）之五；小规模纳税人应缴印花税税率：（略）之五，并减按（略）%征收。以上应缴税种及税率仅供参考，以最终纳税人到税务服务厅（略）提交相关材料后（略）为准。九、（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后（略）日内缴纳，可（略）：1.（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：农行钦州（略），银行账号：（略）。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-rihgt-content5#q1，十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十三、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。十四、本标的物的优先（略）权人相关说明：在公告之日起至开拍前一天，如未有人向本院申请优先（略）权，公告后是否存在优先（略）权人，依据法律规定处理。十五、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物在（略）产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、使用的费用均由买受人自行承担，该标的物原所拖欠的物业、水、电等均由被执行人承担。十六、依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。本院（略），本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，（略）监督电话：（略）-（略）咨询电话：（略）（黄经理）联系地址：（略）E;DD（略）E;EE（略）E;