招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-30在采购与招标网发布 玉林市中级人民法院关于玉林市玉州区西城里4区37号俊荣花园小区1幢1804房（第二次拍卖）的公告 (5608941)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）中级人民法院拍卖公告（（略））桂（略）执（略）号本院定于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（延（略）址：http:（略）所有的位（略）西城里4（略）1幢（略）络公开拍卖。现公告如（略）所有的位（略）西城里4（略）1幢（略）房（商品房预售证号：玉房预售证第（略）-（略）号）。标的物未达到交房条件，标的物为一栋地上（略）层、地上1层钢混建筑物，位于第（略）层，用途为住宅，层高约3米。外墙面为涂料，水电未通，电梯未安装。二、竞价时间及起拍价:本标（略）上拍卖。拍卖竞价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（延时的除外）。起拍价、保证金、加价幅度如下表：单位：（略）标的物名称评估价起拍价保证金加价幅（略）西城里4（略）1幢（略）房（略）.（略）.（略）.（略）.2三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、成交后的税种及税率（仅供参考）：被执行人：（略）5%。增值税附征（略）维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率7%；教育费附加：以增值税税额为计税依据，税率3%；地方教育附加：以增值税税额为计税依据，税率2%。印花税：印花税率为0.（略）%。土地增值税：根据《国（略）玉（略）关于明确土地增值税预征有关事项的公告》（（略）年第3号）对房地产开发企业的保障性住房，暂不预征土地增值税；对房地产开发企业开发的普通住房，按1%的预征率征土地增值税；对房地产开发企业开发的非普通住房，按2%的预征率预征土地增值税；对房地产开发企业开发的商铺和其他房产，按3%的预征率预征土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第（略）号）第三条规定：“土地增资税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。”第七条土地增值是实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额（略）%的部（略），税率为（略）%。增值额超过扣除项目金额（略）%、未超过扣除项目金额（略）%的部（略），税率为（略）%。增值额超过扣除项目金额（略）%、未超过扣除项目金额（略）%的部（略），税率为（略）%。增值额超过扣除项目金额（略）%的部（略），税率为（略）%。根据《国（略）玉（略）关于明确土地增值税核定征收率的公告》（（略）年第4号）规定普通住宅按不低于5%核定征收率征收。非普通住宅按不低于6%核定征收率征收。商铺和其他房产按不低于7%核定征收率征收。纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于（略）%核定征收率征收。纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。企业所得税：企业所得税的税率为（略）%。买受人：（略）花税税率为0.（略）%；契税：契税税率3%。竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同（略）该拍卖标的物，须（略）委托手续。如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并且委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因案件当事人（略）无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先（略）权人等】可参与竞拍。优先（略）权人应在拍卖日前五个工作日（略）上拍卖优先（略）权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。七、本标的物优先（略）人相关说明：无。八、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，（看样请提前预约，可在（略）上搜索并（略）拍”，（略）预约服务，按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务），看样请自行前往，不再另行安排看样时间。九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，能否（略）证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利（略）。2、标的物转让登记手续（略）过程中所涉及的的一切税、费和所需补交的相关税、费由相应主体承担，有可能存在的物业费、水、电等费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十一（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日前缴纳，可（略）：1、（略）指定账户（略）开户行：中国（略）公司玉林（略）行账号：（略）上付款方式：在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9wh_ttid=pc3、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面查询，如果碰到（略）保证金当天限额无法（略）等（略）页右上（略）的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：（略）-（略）-（略）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细（略）参拍咨询电话：（略）-（略）-（略）-（略）、（略）（卢）监督电话:（略）-（略）联系（略）二〇二二年十一月三十日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;