(2)该房屋如有欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理,本院概不负责处理;
(3)该房产有抵押登记,抵押权人:(略)司钦州(略)行。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
拍卖竞价时间:(略)年(略)月(略)日(略):(略)至(略)年(略)月(略)日(略):(略)止(延时的除外)。
起拍价:(略).8(略),保证金9.7(略),增价幅度(略)。
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参(略)开设账户,如参(略)开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提(略)确认后方能进行委托。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接(略)代为进行房产推介及展示,竞买人需要(略)(劳女士:(略))
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒:1.有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
2.不动产过户应符(略)的相关规定,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否(略)。若拍卖标的暂不具备初始登记条件(略)将向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书,待买受人或承受人完善相关手续,具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。
3.买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的,后续的产权过户登记事项由(略)不负责出具宗地测绘委托手续(略)建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。
4(略)络司法拍卖本身形成的税费及标的物在(略)产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款,依照相关法律、行政法规的规(略)不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费,由买受人在规定时间(略)相关文书,并先行垫付完税,凭已缴费凭据于(略)文书后7个工作日内到法院(略)退还手续(标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询),逾期不(略)垫付完税退还手续的,本院将不再受理,可由买受人垫付后,再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担,买受人应自行(略)水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5.本次(略),对于其他第三方主体提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗。
八(略)络(略)工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定(略)络竞价结束后7个工作日内缴入法院(略),开户银行:交通银行北海(略),账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款(略)络(略)工具(略),也可以(略)下通过传统(略)方式(略)。
九、咨询、展示看样的时间(略)对上述标的物的相关信息进行咨询及预约看(略)(联系电话:劳女士(略))。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务,如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务,可自行与该辅助机构协商,与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供,买受人可向本院投诉。投诉电话:(略)-(略);投诉地址:(略)p> 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的(略)竞拍界面。
附件:《税费调查清单》
(略)
二〇二二年十二月五日