招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-02在采购与招标网发布 深圳市市场监督管理局盐田监管局2022年物业管理费需求公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）场（略）年物业管理费需求公示项目名（略）场（略）年物业管理费采购类型非协议采购采购人名（略）场（略）采购方式公开招标评定（略）离财政预算限额（（略））（略）项目背景（一）物业基本概况1、招标管理物业的位置：（略）2、管理的物业具体名称和面积：（1）红盾（略）：（略）平方米；（2）梅沙监管（略）平方米；（3）沙头（略）监管（略）平方米；（4）海山监管（略）平方米；（5）盐田监管（略）平方米；（6）（略）平方米；（7）（略）平方米；（8）田心公务仓库（略）平方米；（9）田心旧工（略）平方米、（（略））动监所（略）平方米；（略）公务仓库（略）平方米，合计：（略）平方米。（二）管理服务合同时间和财政预算费用1、（略）年1月1日—（略）年（略）月（略）日，财政预算物业管理费用为人民币：（略）（（略））。本项目为长期服务类项目，第一年为本次招标中标服务期限，合同期满后。采购单位可根据项目需要和供应商履约情况，确定是否延长续签合同，但最长不超过3年，合同一年一签。投标人资质要求（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时（略）采购活动且在有效（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”（略）”以及“深（略）”为供应商信用信息的（略），相关信息以开标当日的查询结果为准。服务类清单序号采购计划编号需求内容数量单位备注财政预算限额（略）1PLAN-（略）-（略）-（略）-（略）物业管理服务1.0项（略）.0具体技术要（略）具体管理项目的情况和相关要求1、（略）：为一栋八层行政（略），位（略）沙头（略）号，物业基本情况：（1）总占地面积（略）.2平方米，总建筑面积（略）平方米。（2）其中：地下一层为人防、设备间和车库等用房，建筑面积为（略）平方米，共有（略）个地下停车位。（3）地上1～8层为办公用房，建筑面积为（略）平方米（包括厨房面积（略）平方米），（略）。（4）室外绿化面积（略）平方米，（略）面积（略）平方米，室外停车位（略）个。（5）本物业范围内共有污水检查井（略）个、雨水检查井7个和化粪池1个。（6）本（略）北面后门有一个约（略）平方的养鱼池。2（略）公用设备概况：（1）广州日立电梯2台、（略）餐梯1台；（2（略）配电设备1套；（3）高压配电设备和变压器1套，备用发电机1台；（4）中央空调主机2台、空调水泵6台；（5）中央空调冷却塔2台；（6）生活水泵2台、消防水泵2台、喷淋泵2台；（7（略）监控器设备1套。3、管理的具体内容和要求（1）屋建筑本体部（略）（（略）盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、（略）梯间、（略）、门厅、设备机房等）的管理。（2）房屋建筑本体设施设备（所有的（略）、雨水管、垃圾房、照明设备、加（略）、消防设施（略））的巡查、管理和运行服务；（3）本物业规划红线内属物业管理（略）政公用设施（（略）、室外、上、下水管、沟渠、池、井、室内外停车场等）的巡查和管理；（4）本物业规划红线内的附属配套服务设施的巡查、养护和管理；（5）房屋建筑本体附属电梯的维修、养护、年检、管理和运行服务；房屋建筑本体附属中央空调压力容器年检、管理和运行服务；本物业范围内（略）服务器）、化粪池、室外园林绿化等巡查、维修、养护、管理和运行服务；维修、养护须按照法律（略）进行；（6）本物业范围室内外环境、办公家具、设备等的清洁卫生、垃圾的收集、清运；负责卫生间擦手纸、卫生纸、洗手液等清洁用品（质量和价值不能低于中等水平）的供应和更换，一年一次主体外墙清洗；（7）（略）红线图内交通、车辆行驶及停泊的指挥和管理；（8）（略）小时安全值班、监控、巡视等保安工作；（9）物业及物业管理档案、资料的（略）理；（（略））法（略）管理的（略）在投标文件中承诺的其他无偿服务项目；（（略））本物业内设备、设施的日常维修、保养及（略）配件更换。3、物业管理服务内容、设备维护等具体要求列表如下：（1）、机电设备维修及公共设施保养服务内容及标准：项目日常维修周期及内容标准检查周期内容设施设备维（略）内场地、（略）1（略）清洁、维护平（略）、无坑洼、无积水、无缺损、完好率达（略）%（略）外墙（略）天维修破损处，清洗污迹无损坏、（略）梯（略）1天灯光设施损坏及时维修检查及时维修、更换（略）畅通、（略）洁、（略）宇天面1月检查、及时维修、补漏无损坏、无渗漏沟、渠、池、井1月检查、维修、疏通畅通、无损坏给（略）1周检查、及时维修、补漏（略）洁、畅通、无滴漏检测电梯1周清理灰尘、加润滑油、检查维修安全运行、取得《合格证》试验更换及时维修机电设备1天每日巡视检查、记录，发现问题及时维修使用正常、安全无故障消防设施1天维修、巡逻保安人员参加检查发现问题及时维修（略）洁、使用正常室内外灯光照明1天灯、开关、插座维修、更换符合安全标准，正常使用（略）1周（略）、换线符合安全标准（略）1月传感灵敏、使用正常停车场、自行车棚1天巡视、检查、维修标识完（略），设施完好，使用正常（2）、安全保卫服务内容及标准（其中停车场、电梯口为上班时间固（略）值班室为（略）小时固定岗）项目内容协作标准目的门卫保安1、负责登记来访客人姓名、证件号码、工作单位;2、负责接受来访客人提问，为客人指（略）层、房号;3、负责对进出门领导敬礼;4、接收、（略）发（略）、报纸等;5、（略）办证大（略）梯口的保安服务，做好来访人员登记工作，防止其他人员进入；监视门岗进出人员的情况，管理好出入车辆;6、夜间为（略）的工作人员开门或提供其他合理服务。7、（略）小时值班，热情有礼接听电话，并做好记录;时刻注意（略）内外发生的各种情况，并用录象设备将上岗时间情况记录下来。8、（略）周围的消防设施、设备运行情况、治安情况并详细记录。9、消防设备发生误报时，立即恢复，发现紧急情况，迅速与岗位取得联系，并马上通过通信设备和对讲机报告值班班长。（略）、严格监视消防报警设备和器材，发现有消防报警，迅速按规定程序处理.（略）的设施和设备。管理处管理人员、巡逻保安员1、记载来访客人的内容清晰、明了;2、将特快专递、挂号信等（略）交到客户手中:3、当天回复业主，重大问题，次日回复;4、无闲杂人员（略）内;5、敬礼规范。6、固定岗要提前1小时到岗1、控制闲杂人员进出，（略）的正常工作和生活秩序;2、服务好业主。项目内容协作标准目的巡逻保安1、（略）小时保安服务;2、每小时巡视1次，内容：治安、消防设备、水电设施完好、卫生清洁；3、停车场内车辆停放有序，车辆完好无损、无闲杂人员停留;4、每层设有巡视记录本记录发生的情况;5、（略）内无安全隐患，天台上无人员逗留:6、为业主提供临时性的其他服务，做到即叫即到。7、每半小（略）外部巡视1次，内容:：治安、消防设备、水电设施完好、卫生清洁;其他保安员为预备队员1、巡视有重点、无盲点；2、车辆停放安全、有序；3、巡逻记录清晰、内容齐全、规范；4、对讲（略）及其他保安岗位取得联系；5、没有失窃被盗现象。1、（略）范围内无安全隐患，无火灾事故发生:2、对业主提出的合理要求，服务准确、及时。应急（略）队1、全体保安员为应急（略）队队员，向业主提供特别服务;2、三级安全保卫服务:（略）级领导到场;夜间防范:发生三级火灾、暴雨黄色预警、台风蓝色预警等;3、二级安全保卫服务:（略）级领导到场;发生二级火灾、发生自然灾害;发生持械斗欧案件;暴雨橙色及以上预警、台风黄色及以上预警；4、一级安全保卫服务:（略）级、国家部级领导人到场:发生群众集会示威游行;坏（略）子团体肇事有破坏行为;发生重大刑事案件:5、特级保安安全保卫服务:国家领导有到场。管（略）其他保安员。1、处理问题准确、迅速;2、行动安排仔细、周密，应有计划和措施;3、人员充足、准备周全;4、队员紧急集合时间短、装备齐。确保紧急情（略）内业主的生命财产安全。（3）、清洁卫生服务内容及标准：1—8（略）、会议室、（略）上班时间每天（略）上午、下午两次清扫，会议室每开完会后清扫一次，平时每星期清扫一次。卫生间每天（略）上、下午两次清扫，随时保持干净、无污渍；每星期清洗垫脚地毯。（略）顶天棚、花池、（略）内外公共场所等每天（略）上午、下午两次清扫，保持清洁。内容清洁工作程序标准每天每周每月大堂部（略）大堂地面清扫拖地两次，随时清除一切杂物，痰渍等用擦地机彻底清洗地面？随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜、光亮如新天花、风口、灯饰、悬挂装饰、悬挂牌等用清洁剂抹净清抹一次保持干净、无（略）各种不锈钢门及玻璃装饰用玻璃清洁剂洗刮一次，并随时巡回保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗刮一次。无蛛丝、尘渍、无污渍、无手印、光洁明亮。？人造植物、花盆及其它装饰物随时清除杂物并清抹花盆一次，（略）一次，清抹树叶，洗刷树干一次干（略）、无杂物垃圾桶？随时清理、清抹桶盖、桶身，随时保洁全面清抹一次无痰渍、无异味、无烟灰、保持干净、光洁、垃圾不能太满宣传牌等用毛巾清抹一次，并随时保洁如不锈钢类，上不锈钢油一次无尘、无污渍、无手印、光洁明亮；走廊部（略）大理石地面上、下午各清扫地面一次，并随时保洁全面清洗地面一次干净、无垃圾、无杂物、无痰渍、无污渍、光洁墙身保洁清抹灰尘污渍保持干净、无尘渍天花、风口、灯饰、悬挂装饰、悬挂牌等用清洁剂抹净清抹一次保持干净、无（略）消防设备用毛巾清抹一次并随时保洁用清洁剂全清抹一次保持光洁、无渍、无尘、内部无杂物内容清洁工作程序标准每天每周每月步行梯部（略）地面及梯级清扫一次，随时保洁全面清洗一次无尘、无渍、无垃圾天花、灯饰、排风口清（略）、干净墙面视墙面情况，随时保洁无尘、无渍、干净扶手、铁栏抹净一次、？保持干净消防栓、门、窗及设备清抹一次并随时保洁无尘、无渍、无杂物、玻璃窗光洁明亮电梯部（略）不锈钢电梯门内外侧及不锈钢门框、不锈钢桥箱内壁面、（略）及面板内外天花不锈钢部（略）、阳台栏杆等用毛巾配合不锈钢清洁剂抹净，并随时保洁、清抹手印、污质天花不锈钢部（略）用不锈钢清洁剂清抹一次，上不锈钢油一次无污渍、无蛛丝、无污渍、光亮、干净灯罩、风口等用清洁剂清抹一次大清洁一次无尘、无蛛丝、无污渍、光亮、干净电梯轿箱地面清扫拖地两次，随时清除一切杂物，痰渍等随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜、光亮如新电梯门轨槽每天清拖一次并随时保洁保持干净、无污渍、杂物天台地面？清扫一次、并保洁，随时清除杂物、清除污渍用水冲洗一次干净、无杂物、无污渍渠口清扫干净无垃圾无杂物围栏、扶手抹净一次、保洁？无尘、无污渍灯柱、钢架等无尘渍、干净内容清洁工作程序标准每天每周（略）范围内垃圾桶、房清倒垃圾数次，随时（略）理、清抹桶盖、桶身，随时保洁，每天清运一次大冲洗一次无尘、无污渍、无水渍？果皮箱每天一次、清抹桶盖、桶身，随时保洁大冲洗一次？无杂物，无臭，无污渍园林、绿化？绿化地每天清扫一次，随时保洁花