（略）（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）（略）年（略）月（略）日（略）时止（略）昌（略）址：http:（略）.com/（略）/（略）

一、拍卖标的：（略）北段西侧（略）丽景苑1幢（略）室的房地产一宗【土地使用证号：昌国用（（略））第（略）号，房屋所有权证号：（略）房产权证（略）字第（略）号】；房屋产别：私产；房屋设计用途：住宅、综合；房屋结构：混合；土地使用权类型：出让；房屋建筑面积：（略）.（略）平方米；土地使用权面积：（略）.（略）平方米。评估价格：（略）.（略）（略）。设置抵押权利负担，抵押权人为发起本次拍卖申请人。

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）.（略）（略），增价幅度：0.5（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞（略）上（略）淘宝账户和（略）账（略）确定的保证金数额。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）（略）年（略）月（略）日（略）时止（工作时间）接受咨询，有意者请与（略）一安排看样。(统一看房时间根据咨询看房情况确定，由本院统一联系安排)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在十日内（即（略）（略）年1月9日（略）（略）指定账户（户名：（略）人民法院（略），开户银行：中国（略），账号：（略），开户联行号：（略））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

（略）-（略）

举报监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

（略）人民（略）

http：//（略）www.（略）.cn/

详细信息可以在（略）（http:（略）.cn/）上查询。

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二〇二一年十二月十三日