（略）（略）院3（略）1单（略）（略）号住宅的拍卖公告

（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）（略）莱（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）院3（略）1单（略）（略）号住宅。权利人：（略）权证号：栖城房字第（略）号，建筑面积：（略）.3㎡，结构：砖混。（详见评估报告）

起拍价：（略），保证金：（略），增加幅度：（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）上实名（略））。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院（略）、确认委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部（略），可能存在的水、电、物业费等欠费均有买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法（略）房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。

九、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、（略）过户过程中相关部门测量的面积与预售合同面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由买受人承担。

十一、优先（略）权人参加竞买（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

十四（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后（略）日内将拍卖成交价余款（扣（略）指定账户（略）)。余款全（略），并在法院规定日（略）裁定书等法律文书。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

（略）有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、（略）竞拍相关的文书，竞买人在拍卖（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不（略）的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

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