招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-23在采购与招标网发布 广东省清远市连州市人民法院 变卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年1月（略）日（略）时起（略）天内（延时的除外）在连（略）址：http:（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人邓永妹所有的位于连（略）石山仔的房屋（略）套及该房屋所占案外人赖钦所有的集体土地（房产证号：（略），集体土地证号：连府集建总字第（略）号字[龙坪圩]第（略）号）详细情况见竞卖须知及标的物描述，变卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其（略）倍数。（评估总价：（略），面积：证载房屋建筑面积：（略）.7平方米；证载集体土地面积：（略）平方米平方米。）变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期的任意时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞买倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须（略）上实名（略）；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买（略）委托拍卖手续【最迟于变卖开始前五个工作日（略），如（略）进行（略）（只限已（略）但未开拍的委托手续，已开拍的无法（略））】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先（略）权人参加竞买的，应于（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自（略）年（略）月（略）日上午8时（略）起至变卖结束止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。咨询电话：（略），联系人：（略）务小组四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提示1、上述标的物的房屋所占的土地为集体土地，建议意向竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询是否符合竞买主体资格，能否（略）过户手续等事宜，并以相关职能部门的答复为准。2、根据（略）记载，上述标的物的房屋占地总面积为（略）.8平方米，该房屋建筑面积为（略）.7平方米，该房屋所占土地为案外人赖钦所有，证载土地面积为（略）平方米。另经本院实地勘验调查，该房屋实际所占土地面积可能大于（略）.8平方米的情况，即上述拍品存在房屋实际占地面积与土地登记面积不符的瑕疵，请竞买人在竞拍前自行到实地勘验看样，并自行到相关职能部门咨询须补缴的费用及能否（略）过户手续等事宜，并以相关职能部门的答复为准。3、如符合竞买主体资格并能（略）过户手续，（略）费用和（略）相关产权转移登记的费用，需补缴的费用、欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。4、本案被执行人不配合勘验工作，工作人员不能进入该房屋内进行（略）勘验，本次是以该标的物的产权证明信息，并假设内部是普通装修作为评估依据。拍卖成交后，本院仅出具已明确权属证明房产的相关协助文书，不承诺过户事宜，其相关风险由买受人自行承担。5、上述标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6、上述拍品本院负责交吉。七、其他事项（一）变卖标的物以实物现状为准（略）不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前三天内与本院联系。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以刑事拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、变卖余款请在变卖结束七日内缴纳，可（略）：1、（略）指定账（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，变卖（略），帐号：（略），开户行：中国银行（略），并在付款用途注明“（（略））粤（略）执恢（略）号变卖余款”，到账为准），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。2（略）上付款方式：在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）余款，（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9wh_ttid=pc变卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞（略）发布的变卖须知。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：（略）联系人：（略）务小组。十二、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题（略）关于（略）络司法拍卖辅助服务计费标准指引（试行）》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用由被执行人承担，按照下列比例（略）段累计计费：1.拍卖、变卖金额不超过1（略）的，每件不超过（略）；2.拍卖、变卖金额1（略）至（略）的，按照0.8%计费；3.拍卖、变卖金额（略）至（略），按照0.4%计费；4.拍卖、变卖金额（略）至（略），按照0.1%计费；5.拍卖、变卖金额超过（略），按照0.（略）%计费；6.单个标的收费不超过5（略），单宗案件收费不超过（略）拍辅助机构（略）流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖（略）拍辅助工作费用。流拍后债权人（略）络辅助工作费用由接受以物抵债的债权人（略），计费基数以抵债金额为限。咨询电话：（略），联系人：（略）务团队。十三、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技（略）二〇二一年十二月二十二日DD（略）E;EE（略）E;