招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-12在采购与招标网发布 本溪市中级人民法院关于北京市昌平区沙河镇豆各庄村碧水庄园三期48-10号独栋别墅及土地（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 各意向竞买人在（略）前务必认真阅读《变卖公告》和《变买（略）即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的房屋坐落权证号层数用途建筑面积（㎡（略）昌（略）碧水庄园三期（略）-（略）号京（（略））昌不动产权第（略）号一至三层住宅（略）.（略）无证负一至三层（略）.（略）合计（略）.（略）土地座落权证号使用权类型地类（用途）面积（㎡（略）昌（略）碧水庄园三期（略）-（略）号京昌私国用（（略）出变）第（略）号国有出让住宅（略）.（略）合计（略）.（略）体拍卖，起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（及倍数）。特别提示：1、竞买人在竞买前应清楚知晓房产所在地相关房产政策（包含但不限于国办发〔（略）〕1号、京政办发〔（略）〕8号、京建发〔（略）〕（略）号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房产所在地的限购政策，否则将不予（略）产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能（略）房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。2、该拍卖标的已经拆除重建，不动产权证书中（略）.（略）平方米对应不上现有房屋的具体位（略）测绘报告（编号为博文测第（略）号）超出面积（（略）.（略）平方米）按无证拍卖。标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调（略）。3、该房产原始建筑结构已拆除，现有建筑为重新翻建（房屋主体已经基本完工，窗、门未安装。），此翻建行为与国家法律法规相悖，有可能存在被行政执法机关纠正及处理的风险，请竞买人知情与认可。此翻建行为可能涉及影响确权及影响不动产权登记过户。标的物详情请参见博文房估字（（略））第（略）号评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标的物现状进行拍卖。4、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额，请竞买人到当地相关部门核实，按法律规定标准，全部由买受人承担。竞买人仔细查验后，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解房地产现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。二、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天（延时的除外），如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日（略）及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。变卖价全款金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。https:（略）.html在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看（略）安排）。（略）公司咨询电话：（略）-（略）。自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。五、标的物以实物现状（略）及线下辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。2、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过户过程中相关管理部门的具体要求等事宜由竞买人自行了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调（略）。3、在过户过程中因相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，不负责处理以上事项，由买受人自行解决，费用自理。4、拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情况（略）不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险、费用自行承担。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定，由竞买人自行承担如竞买无效或无法（略）资产权属转移等相关法律责任。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。5、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等（略）不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。6、成交后标的物移交时的数量、质量等与《资（略）站（略）信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。六、变卖成交买受人（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门（略）标的物权属变更手续，如标的暂不具备（略）权属变更条件，买受人需待（略）条件符合时再自行（略）。所涉及的一切税、费及需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定的各种费用）按法律规定的标准，全部由买受人自行承担。物业费、采暖费、水、电、煤气等欠费以及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担解决，具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询确认。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后七（略）指（略）执行款专户；开户行：（略）工商（略）；账号：（略），填写缴款单时，请在备注栏注明本案执行案号：（（略））辽（略）执（略）号。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物的保证金：（略）。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人请务必仔细阅读变卖须知。承办法（略）咨询电话：（略）-（略）监（略）京东技术咨询电话：（略）邮编：（略）址:http:（略）.co（略）二0二一年十一月十二FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;