招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-29在采购与招标网发布 中山市第一人民法院关于中山市三角镇沙栏村三幅土地使用权及地上建筑物[整体拍卖]（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公告本院在执行以江广标（公民身份号码（略））为被执行人的案件中，将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com（略））公开变卖其名下财产，现公告如下：一、变卖财产：被执行人江广标名下位于中（略）的房地产[土地证号：国（（略））（略）；房产证号：粤房地字证第（略）号]、位于中（略）的房地产[土地证号：国（（略））易（略）；房产证号：C（略）]、位于中（略）的土地使用权[土地证号：国（（略））易（略）]。以上三幅土地使用权及地上建筑物（略）体拍卖。变卖价：（略），变卖预缴款：（略）（已包含保证金：（略）），增价幅度：（略）及其倍数。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。变卖财产为住宅商品房的，交易及过户可能会受到变卖财产所在地有关房地产限购政策的影响，竞买人须自行向变卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产（略）政策规定。三、咨询及看样安（略）咨询电话：（略）-（略）（工作日8:（略）-（略）:（略）、（略）:（略）-（略）:（略）期间接受咨询。）看样时间：自行看样四、优先（略）权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先（略）权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖财产享有优先（略）权。五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、变卖方式：1、竞买人需要先（略）并全额缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交；2（略）络司法变卖期限为（略）天，变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他变卖竞买人可递增出价参与竞买，变卖财产由竞价程序时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。七、特别提示：一、国（（略））（略）号、粤房地字证第（略）号房地产的拍卖已知瑕疵披露：1.关于本次拍卖的房地产的规划情况，经函（略），⑴该用地[土地使用证号：国（（略））（略）号，土地用途：商业住宅，用地面积：（略）.9平方米]在《中（略）总体规划（（略）-（略））》中为建设用地，在《中（略）SJ（略）单（略）控制性详细规划调（略）》（中府函[（略）]（略）号）中的规划用地性质为二类居住用地兼容商业金融业（略）用地，地块编码：SJ（略）D（略），其中二类居住用地规划指标：容积率≤2.5，绿地率≥（略）％，建筑密度≤（略）％，建筑限高（略）米；兼容的商业金融业用地规划指标：容积率≤4.0，绿地率≥（略）％，建筑密度≤（略）％，建筑限高（略）米。⑵江广标于（略）年3月就该用地向（略）申请（略）商业住宅（科尔（略）一期）（略）规划许可（业务编号：（略）号），（略）已审批通过，但建设单位未缴纳相关费用，故至今尚未到（略）规划许（略）规范性文件为准。请竞买人在参加竞买前务必先了解清楚土地规划等相关情况，涉及的税费、后续开发使用问题请竞买人自行向有关部门咨询。2.根（略）不动产登记资料查询结果，房屋规划用途为工业。3.上述房地产由案外人占有使用，占有人承诺涉案土地拍卖成交后与买受人协商租赁事宜，如果协商一致则继续使用，如果协商未果，则占有人会在拍卖成交后三个月内清场搬离，如到期未搬离，占有人愿意承担一切法律后果。4.该用地成交后（略）过户的一切税费由买受人负担，评估报告中载明的税费仅供参考，请竞买人向税务部门咨询税费详情。土地使用权转让涉及的税费金额较高，请竞买人谨慎核实。5.本院按现状拍卖上述房地产，且按现状交付买受人，竞买人参与竞拍视为接受该房地产所有已知或未知的瑕疵。二、国（（略））易（略）、C（略）号房地产的拍卖已知瑕疵披露：1.关于本次拍卖的房地产的规划情况，经函（略），⑴该用地[土地使用证号：国（（略））易（略）号，土地用途：商住，用地面积（略）.7平方米]在《中（略）总体规划（（略）-（略））》中为建设用地，在《中（略）控制性详细规划（略）合-D（略）》（中府办复[（略）]（略）号）中的规划用地性质为二类居住用地兼容商业金融业用地，地块编码：D（略）-（略），其中二类居住用地规划指标：容积率≤2.8，绿地率≥（略）％，建筑密度≤（略）％，建筑限高（略）米；兼容的商业金融业用地用地规划指标：容积率≤3.0，绿地率≥（略）％，建筑密度≤（略）％，建筑限高（略）米。⑵江广标于（略）年3月就该用地及土地证号为中府国用（（略））第易（略）号、国（（略））易（略）号的另两处用地（略）申请（略）商业住宅（科尔（略）二期）（略）规划许可（业务编号：（略）号），（略）已审批通过，但建设单位未缴纳相关费用，故至今尚未（略）规划许（略）规范性文件为准。请竞买人在参加竞买前务必先了解清楚土地规划等相关情况，涉及的税费、后续开发使用问题请竞买人自行向有关部门咨询。2.该房地产内的其中一处建筑物内有两户家庭居住使用，该两户家庭称因被执行人江广标拖欠其工资且生活困难，故居住在该建筑物内，两户家庭均签署了承诺书，承诺在拍卖成交后二个月内搬离，（略）强制清场造成的一切损失由其自行承担。除前述外，未有其他人占有使用该房地产。3.上述房地产拍卖成交后（略）过户的一切税费由买受人负担，评估报告中载明的税费仅供参考，最终以税务部门核定为准，请竞买人向税务部门咨询税费详情。4.本院按现状拍卖上述房地产及地上建筑物，且按现状交付买受人，请竞买人在竞买前务必到实地看样确认，竞买人参与竞拍即视为接受该房地产所有已知或未知的瑕疵。三、国（（略））易（略）号土地使用权的拍卖已知瑕疵披露：1.经函（略），⑴该用地[土地使用证号：国（（略））易（略）号，土地用途：商住，用地面积（略）.（略）平方米]在《中（略）总体规划（（略）-（略））》中为建设用地，在《中（略）控制性详细规划（略）合-D（略）》（中府办复[（略）]（略）号）中的规划用地性质为二类居住用地兼容商业金融业用地，地块编码：D（略）-（略），其中二类居住用地规划指标：容积率≤2.8，绿地率≥（略）％，建筑密度≤（略）％，建筑限高（略）米；兼容的商业金融业用地规划指标：容积率≤3.0，绿地率≥（略）％，建筑密度≤（略）％，建筑限高（略）米。⑵江广标于（略）年3月就上述用地及土地证号为中府国用（（略））第易（略）号、国（（略））易（略）号的另两处用地（略）申请（略）商业住宅（科尔（略）二期）（略）规划许可（业务编号：（略）号），（略）已审批通过，但建设单位未缴纳相关费用，故至今尚未（略）规划许（略）规范性文件为准。请竞买人在参加竞买前务必先了解清楚土地规划等相关情况，涉及的税费、后续开发使用问题请竞买人自行向有关部门咨询。2.该土地上有三处已被硬化，其上停放了部（略）车辆，另修（略），除前述外，该土地的其他部（略）均空置。另有6处建筑物侵占了该土地边界处合计约（略）.2平方米面积（详见拍卖公告所附用地图中编号1、3、4、5、6、7的建筑物，图纸编号为D（略）ZAa（略）-1，其中编号3-6为相邻建筑延伸至本用地部（略）面积，合计面积为（略）.（略）平方米；编号2、8为本用地内临建，合计面积为（略）.（略）平方米；编号1为铁皮围栏空地，面积为（略）.（略）平方米；编号7为围墙空地，面积为（略）.（略）平方米）。成交后由买受人自行接收拍卖标的物，其中，以上6处案外人侵占部（略），由买受人自行与侵权人协商处理或另循法律途径解决，本院不负责拆除侵占物及处理相关侵权事宜。截至本公告发布之日起，未有案外人向本院提交租赁合同，并主张对该土地的租赁权，本院按现状拍卖上述土地使用权，且按现状交付买受人，竞买人参与竞拍视为接受该房地产所有已知或未知的瑕疵。3.该用地成交后（略）过户的一切税费由买受人负担，评估报告中载明的税费仅供参考，请竞买人向税务部门咨询税费详情。土地使用权转让涉及的税费金额较高，请竞买人谨慎核实。（一）买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。（二）变卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担变卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。（三（略）相关职能部门咨询确认拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）期限等情况。拍卖成交后，拍卖财产的产权（略）手续或过户手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及与其有关的水费、电费、煤气费均由买受人承担，欠缴的物业管理费用及滞纳金由买受人向提供物管服务的单位确认并协商解决，本案不做处理。（四）因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能（略）产权证或者延迟（略）过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未（略）产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买（略）相关职能部门的（略）关于印（略）闲置土地处置实施细则的通知》（中府[（略）]（略）号、中府规字[（略）]（略）号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在完成不动产转移登记手续之日起一年内动工开发，逾期未动工开发的，（略）将按闲置土地处置有关规定处理。本次变卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等（略）相关职能部门了解确认。变卖成交后由此产生的风险由买受人承担。（六）公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，变卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。（七）竞买人（略）参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（九）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予（略）拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。九、对上述变卖财产权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前（略）络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认