（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）

一、拍卖标的：（略）五洲城（略）幢（略）室房地产。

（略）五洲城（略）幢（略）室房地产，规划用途为批发（略）售用地/商业服务，建筑面积（略）.（略）平方米，土地使用权面积（略）.（略）平方米，权证号浙（（略））开化不动产权第（略）号。中装（该标的物装修价值为（略）.（略）），有租赁，该租赁不受保护，无电梯。

该不动产土地权利性质为为出让/（略）场货商品房；权属人为被执行人个人，不动产单（略）号：（略）GB（略）F（略），使用期限：国有建设用地使用权至（略）年8月5日止；权利负担信息：（略）五洲城（略）幢（略）室房地产由（略）签有开化五洲城商铺委托经营管理协议，委托经营期自（略）年2月1日至（略）年1月（略）日，买方（略）的业态规划，买方不得擅自改变经营业态（略）咨询相（略）于（略）年（略）月（略）日已（略）抵押登记，抵押金额（略）.4（略）；未腾（略）与承租人签订租赁合同），租赁期自（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日，承租人已（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日的租金，承租人承诺该标的拍卖成交后（略）日内腾空；本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考附件一表格（税务部门提供）。

评估价：（略）.（略），起 拍 价：（略）.（略）（仅包含房地产毛坯价值，固定装修不在本次竞拍范围内），保证金：3.（略），增价幅度：0.2（略）（或（略）倍数）。

特别提醒：

本次起拍价（略）.（略）仅包含房地产毛坯价值，商铺固定装修评估价值为（略）.（略），若买受人在租赁期内要求承租人腾空的，承租人承诺该标的拍卖成交后（略）日内腾空，但买受人需向承租人赔偿固定装修费用（略）.（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，该标的有经营，有意（略）咨询电话：（略）-（略）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

该有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。为人您和他人的安全，看样时请出示健康码、自行佩戴口罩。

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）-（略）联系人：（略）/span>

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、（略）锁定竞买人（略）账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

九、拍卖剩余价款请在（略）年（略）月（略）日前缴纳，可通过银（略）上（略）：

（略）指定账户

收款银行：（略）信用合作联社营业部

收款账号：（略）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

咨询、看样电话：（略）-（略）（郑警官）

淘宝技术咨（略）-（略）诉讼资产(（略）www.（略）.cn)”上查询。

<（略）

二〇二一年十月二十六日