变 卖公 告

<（略）将于（略）年1月6日（略）时起（略）日期间内（竞价周期与延时除外）（略）账户名：（略）中级人（略）址：http:（略）.com/（略）），现公告如下：

一、变卖标的物：石（略）1号·星海湾1幢（略）号店面的房地产(详情请见评估报告)。

扣除预估卖方税费后的评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束时止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与咨询电话联系，统一安排看样。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）； 变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到（略）日届满），变卖期内无人出价（略）络司法变卖结束（流拍）。

2（略）上（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

五、本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部（略）由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、气等欠费和涉及看管、搬迁等费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状变卖，并按该现状移交该标的物。买受人自行承担不能过户风险，自行（略）过户手续。如果所变卖的房地产因特殊原因超过六个月无（略）许可，可退回变卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。　

六、对上述标的物权属有异议者，请于变卖期开始五个工作日之前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞买的，应于变卖期开始五个工作日之前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

八、竞买人（略）将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款应在变卖成交后七个工作日(（略）)并注明执行案号：（（略））闽（略）执（略）号，变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:（略）.html

缴纳变卖预缴款及余款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告。

咨询电话：黄先生 （略）

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

监督电话: （略）-（略）、（略）-（略）

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