二次拍卖）

（略）2年1月3日（略）时至（略）2年1月4日（略）时止（延时的除外）（略）鼓（略）址：http:（略）.com/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（略）禾丰商业城（略）-2（产权证号：宁房权证N字第（略）号）

拍卖起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

需要披露的事项：

该房产现由承租人作为健身房使用，与该层（略）-1房产之间有墙体隔开，墙体是承租人自行砌成的，位置正确性未知，成交后由买受人自行（略）割；承租人承诺在拍卖成交后，自行与买受人协商租赁，若买受人不愿意继续承租，其会在（略）天内自行腾空搬离，将房产交付买受人；健身房使用的水电均从外部接入，暂无法确认是否存在物业费、水电费等欠费情况；有意竞买人请自行前往看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）1年（略）月（略）日起至（略）1年（略）月（略）日（略）时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外），本院已委托“晟拍法辅”在拍卖、变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由：“晟拍法辅（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及（略）权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先（略），但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后（略）日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。

十、如拍卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功（略）产权过户或房产移交手续的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产权过户以本院过户裁定及协助执行通知（略）的情况为准，本院对何时能（略）产权过户及将房产腾空交付不作保证。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）2年1月（略）日（略），开户银行：兴业银行（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）（晟拍法辅）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）p>

（略）

二〇二一年十二月十六日