拍卖公告
一、拍卖标的:(略)恒大海上威尼斯(略)幢(略)号;不动产权证号:苏((略))(略)不动产权证明单第(略)号;建筑面积:(略).(略)平方米;地下建筑面积:(略).(略)平方米;房屋坐落:启(略)恒大海上威尼斯(略)幢(略)室;规划用途:住宅;房屋性质:(略)场化商品房;总层数:3;登记时间:(略)年4月(略)日;不动产单(略)号、地籍号:(略)GB(略)F(略);土地权利性质:出让;土地(略)住宅用地;宗地宗海面积:(略).5平方米;土地使用年限:至(略)年1月6日止。
评估价:(略).8(略)
起拍价:(略).(略);保证金:(略);增价幅度:1(略)及其倍数。
二、拍卖时间:(略)年1月(略)日(略)时至(略)年1月(略)日(略)时止(延时除外)
三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序(略)接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结(略)接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五(略)钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。
四、咨询、展示:自公告之日起(略)咨询并预约看样,(略)陪同。
五、特别提醒:
1、该标的为预售产权,(略),买受人需(略)二次过户手续,由于过户需要开发商提供相关资料,竞买人须在拍卖前前往开发商处协调相关资料的交接手续,过户的时间可能较长并存在不确定性,请竞买人注意竞买风险。本次拍卖标的(略)房产,有意者须亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担,请竞买人自行了解是否具有竞买资格;法人和其他组织须自行向相关主管部门核实条件。竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵;
2、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所(略)申请(略)住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求(略)提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
3、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
4(略)络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施,具有严肃性和权威性,任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前,要认真阅读拍卖公告,实地看样,了解拍品现状,充(略)考虑个人能力,再决定理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
六、对拍卖标的权属有异议者,请于公告后(略)日内向本院立案庭申请立案审查,并与拍卖辅助机构联系。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳(略)络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人(略)的保证金作为成交款的一部(略),自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于(略)年2月(略)日(略):(略)时前以买受人(或到本院(略)过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。买受人逾期(略)拍卖成交余款即为悔拍,并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法(略)等情况。
九、拍卖成交后,载明买受人姓名和(略)络竞(略)上公示。
十、买受人全额(略)拍卖成交款后,凭本院出具的法律文书自行及时(略)拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部(略)由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效(略)凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、房屋维修基金、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人(略)。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人(略)。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需(略)(委托代理竞买人、联合竞买人、优先(略)权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先(略)权人、联合竞买人应于(略)年1月(略)日(略)时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及(略)明,来本院(略)相关手续,资格经本院确认后方可参拍。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。
十三、本标的((略)启(略)恒大海上威尼斯(略)幢(略)号)的全程拍卖辅助工作,包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助(略)、(略)过户(略)已授权委托(上海(略)公司)为唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构的服务支(略)是申请执行人对本拍卖标的物选择进(略),不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
咨询电话:(略)-(略) (略) 陈先生(辅助机构)
联系地址:(略)7A
举报监督电话:(略)-(略)-(略)
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