招标公告

1.招标（略）办事处（略）居民委员会的委托，对土桥和谐（略）物业管理服务项目采购服务期限三年（（略）年-（略）年）（项目编号：TPZB-KMYL-（略）-（略））现组织公开招标采购，欢迎符合《土桥和谐（略）物业管理服务项目》（以下简称《招标文件》）规定条件，具有相应能力的潜在投标人（略）参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：土桥和谐（略）总建筑面积约（略）.（略）㎡，其中住宅建筑面积（略）.（略）㎡，商业及其它公建建筑面积（略）.（略）㎡，幼儿园建筑面积（略）.（略）㎡，立体车库建筑面积（略）.（略）㎡。共（略）户住户，现已居住（略）户住户，其中（略）套房产目（略）暂管，车位：（略）个，（（略）改造项目，未按照商品房政策收取公共维修基金）服务内容包括：

2.1.1、承担房屋建筑物共用部位的日常维修、养护和管理。

2.1.2、公共环境卫生清洁管理。    

2.1.3、（略）域的绿化物管理。

  2.1.4、公共治安秩序管理。

2.1.5、项目配建的蓄水池（略）的管理。                                          

2.1.6、（略）域内的车辆行驶秩序，对车辆停放、停车费用代收、出（略）域的车辆进行管理，车位服务费只对办卡车位收取。                                                                      

2.1.7、电费代收、水电设施(包含弱电设备)管理维护。                                                        

2.1.8、排污设施管理。                                                    

2.1.9、（略）域内的消防设备、电梯设备设施进行维修管理。                                                        

2.1.（略）、对物（略）域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面的管理。

2.2招标范围：人员要求管理人员不少于3名（（略）岁（略）维修部不少于4名，绿化部不少于5名（（略）岁以内）、保洁部不少于（略）名（（略）岁以内）、安保人员不少于（略）名（（略）岁以内），共计（略）人，所有人员需政审合格，均具备健康证（注：招工、用工，在同等条件下需优先（略）居民）。

2.3服务地址：（略）2.4资金来源及落实情况：自筹资金

2.5采购预算（最高限价）：

2.5.1  物业服务费：住宅1.（略）/㎡/月，商用：1.（略）/㎡/月；

2.5.2  二次加压费：（略）/户/月；

2.5.3  电梯维护费：（略）/户/月；

2.5.4  车位服务费：（略）/个/月；

2.5.5  垃圾清运费：住宅9（略）/户/年，商用：0.5（略）/㎡/月/户；

2.6服务周期：三年，合同一年一签（（略）考核合格后签订下一年度合同，否则招标人有权不续签合同）。

2.7服务质量：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。

2.8标段划（略）：本项目不（略）标段。

3．投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照）；

3.2具有良好的商业信（略）采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、无不诚信记录，财务状况良好，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）

3.3具有良好的财务状况，且具备近五年（（略）-（略）年）经审计的财务报告及财务报表（财务报表指：现金流量表、利润表、资产负债表）。

3.4有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（提供（略）年任意3个月的纳税证明和社保缴费凭证，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.5具有近三年内（（略）至今）有类似完成过2项（略）平（略）及以上物业管理服务项目或单项物业服务合同金额（略）类似业绩项目（需提供成交通知书或合同协议书证明材料）；

3.6采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件：

1. 提供未（略）站（（略）www.（略）.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”，未（略）采购严重违法失信行为记录名单”（可截图）。

   (2)人员需提供特种设备作业人员证、绿化专业相关证书或证件、水电工专业证书或证件、保安相关证件、消防设施操作员证书；

   3.7本次招标不接受联合体投标。

2. 招标文件的获取

   4.1请响应申请人于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午（略）：（略）时至（略）:（略）时，下午（略）：（略）（（略）佳（略）3号铺面）（略）。

   4.2 响应申请人（略）时需携带下列原件：

   （1）企业营业执照副本（原件及复印件）；

   （2）法定代表人（略）明书（原件）；

   （3）单位介绍信或法人代表（略）（原件，若法定代表人出席的例外）；

   （4）授权委托人（略）。（原件及复印件）

   注：以上复印件必须加盖单位公章留置备查。

   4.3 招标文件各包每份售价 （略） （略），售后不退。

   4.4采购人不提供（略）招标文件服务。

   5．投标文件的递交

   5.1递交截止时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）；

   5.2递交地址：（略）5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

   5.4开标：

   5.4.1开标时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）；

   5.4.2开标地址：（略）6．发布公告的媒介

   （略）《中国采购与招标网》（略），采购人和采（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

   7．联系方式

   招 标 人：（略）居民委员会

   地址：（略）/p>

   地址：（略）电话：（略）