（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）罗（略）址：http:（略）.com/（略）/（略）

一、拍卖标的：（略）北（略）一品东门（略）的房产，不动产证号：（略），建筑面积：（略）.5平方米。规划用途：住宅；拍卖物性质：商品房。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

案号：（（略））粤（略）执恢（略）号,原案号：（（略））粤（略）执（略）号。

起拍价：（略）.2（略），保证金：（略），增价幅度：（略）

二、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

三、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息），有意者可自行前往标的物所在地看样。有意看样者可联系（略） 刘小姐。标的咨询电话（略）-（略）。

四、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖日3个工作日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：截至拍卖公告之日，尚无人申报。

十一、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结人民币（略）.2（略）作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人须于变卖成交之日起（略）个工作日内将变卖成交尾款（变卖成交价扣除变卖预交款后的余款）一次性缴入本院（略），开户行名称：平安银行深（略），账号：（略）），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款（略）将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。（我院委托广东同伦拍拍（略）络司法拍卖的司法辅助服务工作，经本案合议庭合议辅助服务费用按成交价1%收取，若在二拍或变卖阶（略）络司法拍卖辅助事务合同协议”（略）辅助服务费用，该标的物成交后由被执行人承担。）

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略） 。

举报监督电话：（略）-（略）。

联系地址：（略）1号罗湖（略）室。

（略）

二〇二一年十二月三日