关于拍（略）凤城国际3（略）商业5号及商业（略）不动产的公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》

一、拍卖标的：（略）凤城国际3（略）商业5号及商业（略）不动产,（略）场参考价（略）（略）。

一拍起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：1.（略）（略）。

特别提示：

1. 墙（略）有破损，天花板有发霉情况，具体以实地看样为准。

2.含中央空调。

二、竞价时间：

第一次拍卖竞价时间：（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年月1日（略）日（略）时止(延时的除外)

特别说明:

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1.公告期间（仅限工作时间联系，（略）-（略））接受咨询和安排看样；本院已委托司法拍卖辅助机构（略），承担竞买咨询和安排看样事务，疫情期间有权决定是否看样。司法拍卖辅助机构工作人员答复咨询的内容或提供的有关信息仅供竞买人参考，并不代表本院的立场。

2.竞买人务必实地看样,若竞买人未实地看样则视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。因此产生的纠纷及交付、转移、相关税费等问题均由竞买人承担。

3.拍（略）通知为准。

四、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，特殊标的物法律有明确规定的除外（（略）上实名（略））。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在当次开拍前提前三个工作日

注：1.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.本院工作人（略）的工（略）拍辅助机构工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。

七、享有优先（略）权的人员（财产按份共有人、房屋租赁权人等）参与竞买的，以及对拍卖标的物权属有异议者，于当次开拍前提前三个工作日

（该标的物无优先（略）权人。）

八、买受（略）可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产（略）参照评估价确定；未作评估的，保留价由人民法（略）价确定，并征询当事人意见。第一次拍卖起拍价不低于评估（略）价的（略）%。如果出（略）可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的（略）%。

十、该房屋可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人自行处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（仅限依法可过户的财产）

特别提醒：意向竞买人请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

十一、拍卖成交后，买受人应于二十日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户（户（略），开户银行：（略）公司泰州医（略），账号：（略））。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）

二Ο二一年十二月四日