位（略）兴归居委兴通南住宅第3幢（略）号房的房地产

拍卖公告（第一次）

（略）将于（略）年1月3日（略）时至（略）年1月4日（略）时止（延（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）

一、拍卖标的：被执行人位（略）兴归居委兴通南住宅第3幢（略）号房的房地产（不动产权证书号：粤房地权证汕潮阳字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织及符合购房政策的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（略），请自行前往待拍卖房产处看样。需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信（略）至手机号（略），看样（略）截至看样前一天。

咨询电话：（略）（汕头达濠拍卖行，联系人张吉汕）。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明：1、本次拍卖标的所在建筑物（略）兴归居委兴通南住宅第3幢（略）号房，规模：建筑面积为（略）.（略）平方米，房屋为钢筋混凝土结构，外墙为马赛克，（略）层为7层，估价对象位于第三层，物业已安装水电。本次按现状拍卖，按现状移交。本院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险。本次拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积变化产生的风险。2、上述房地产拍卖成交后，因房地产使用权办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）以及应补缴的地价款（具体数额请自行到相关部门咨询）等均由买受人承担。3、对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、本院已作出拍卖通知书，因无法向被执行人直接送达该（略）公示，公示期满五日视为已经通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行转账缴入本院（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号案拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到号码（略）手机上，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，标的物情况介绍摘录（略）国众联评字[（略）]第S-（略）号《房地产估价报告》。

（略）-（略），联系地（略）（略）号。相关信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二一年十一月二十九日