竞买公告

（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略） 时止（略）账户名：（略）人（略）sf.taobao.com/（略）/（略）——https:（略）.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：陈翠英、王君南名下位（略）（略）号5（略）房地产

权证号：（略）

房产所有权人：（略）君南

规划用途：办公

建筑面积：（略）.8平方米

其他详情请查看《标的物情况调查表》

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至（略）年1月7日（略） 时止接受咨询（双休日除外）（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是（略）学位、限购限制等情况，需竞买人自行至相关部门了解。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人、已知优先（略）权人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

七、本标的物已知优先（略）权人相关说明：于公告发布之日未有优先（略）权人向本院主（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后十个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的（略）的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行（略）水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

特别条款：上述不动产土地使用权终止日期为（略）年4月（略）日,需要补缴土地出让金和罚金，由于评估价已相应扣除了需要补缴的土地出让金,本院在确定起拍价时已相应降低了房产的价值。拍卖成交后,买受人需承担土地补缴款（略）(该金额为评估预估金额，需要补缴土地出让金最终金额以自然资（略）确定的为准)。

买受人参与竞买即认可拍卖公告中注明的特别条款，即由买受人补缴土地出让金。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

（略）年1月（略）日（略）（略）），买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十二、买受人逾期未（略）拍卖（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用（略）可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：（略）

（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

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（略）年（略）月6日