拍卖公告（第一次）

本院在执行以魏利彬（公民身份号码（略））为被执行人的案件中，将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/（略）/（略））公开拍卖其名下财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

被执行人魏利彬名下位于中（略）木（略）9号（略）幢8卡[不动产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号]的房地产。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

拍卖财产交易及过户可能受到拍卖财产所在地有关房地产限购政策的影响，竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产主管部门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产（略）政策规定。如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

三、咨询及看样安排：

（略）

咨询电话：（略）-（略）（工作日8:（略）-（略）:（略）、（略）:（略）-（略）:（略）期间接受咨询。）

看样时间：（略）年1月（略）日9时（略）

看样集中地址：（略）9号（略）幢8卡(海德（略）)。

看样预约方式：看样须提前预约，请将姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信（略）至（略），（略）截至本院安排的看样时间前两个工作日（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），如无人预约，则本院视为无人看样，将取消本次集中看样。

四、优先（略）权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先（略）权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖财产享有优先（略）权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

七、特别提示：

拍卖财产已知的瑕疵披露：1.根（略）海德东方（略）公司提供的数据，该房产欠缴物业管理费共计（略）（（略）年9月-（略）年（略）月），该金额（略）核准的实际产生金额为准，欠缴的（略）自行协商处理，本案不作处理。2.拍卖成交后，买受人自行（略）房地产过户手续并承担过户过程中产生的涉及转让双方的所有税费，请在竞买前向相关税务管理部门咨询税费详情。

（一）买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。

（二）拍卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担拍卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（三（略）相关职能部门咨询确认拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）期限等情况。拍卖成交后，拍卖财产的产权（略）手续或过户手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及与其有关的水费、电费、煤气费均由买受人承担，欠缴的物业管理费用及滞纳金由买受人向提供物管服务的单位确认并协商解决，本案不做处理。

（四）因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能（略）产权证或者延迟（略）过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未（略）产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买（略）相关职能部门的处理。

（六）公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。

（七）竞买人（略）参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的（略）上公示。

（八）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（九）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予（略）拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本次拍卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

九、对上述拍卖财产权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

十一、拍卖成交后买受人应于（略）年2月7日前将全部拍卖价款缴入本院指（略），开户银行：中国工商银行中（略），账号：（略） （略） （略） （略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到（略）上（本短信仅作登记，不一一予以回复），本院确认到账后将出具成交裁定书送达给买受人及相关职能部门，请买受人（携带（略）1（略）保利拍卖辅助服务处签收成交裁定书。生成成交裁定书所需时间约（略）个工作日，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在上述规定（略）指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款（略）到本院指定账户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，竞买人成功竞得（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四、其他事项：

执行依据：（（略））粤（略）民初（略）号民事判决

执行案号：（（略））粤（略）执（略）号

<（略）

二〇二一年十二月二十日