变卖公告

（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起（略）日内（竞价周期与延时除外）（略）大（略）上(https:（略）.com/（略）/（略），户名：)进行公开变卖活动，现公告如下：

一：拍卖标的：（略）栋小高层房地产

不动产权证号：邵房（略）字第（略）、第（略）号；

房屋所有权人：（略）最明

建筑面积：（略）.（略）平方米。

其他详情请查看《标的物情况调查表》。

变卖价：（略）（略），变卖预缴款：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、变卖方式：

1、变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天的变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：变卖成交后，因竞买人资格不符合现行规定致变卖无效或无法（略）房地产权属转移登记等的，由竞买人自行承担由此产生的后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

特别提醒：变卖成交后，因竞买人资格不符合现行规定致变卖无效或无法（略）房地产权属转移登记等的，由竞买人自行承担由此产生的后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日止接受咨询（节假日、双休日除外），有意者请（略）一安排看样，联系电话：（略）。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实（略）负责（略）房屋过户手续，不负责房屋实际交付，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、本次变卖按标的物现状处置。标的物实物与产权登记资料或与评估报告不一致的风险、评估基准日至交付之时所发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

八、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户登记手续及（略）二次过户造成的费用（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。无规划审批及未（略）房地（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

标的物权属变更及登记手续所涉及的买卖双方所需缴交的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费），和该标的物所涉欠缴或应补交的相关税、费（包括但（略）土地使用税、房产税）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人按相关法律规定缴纳。买受人自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。各项税费具体金额请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞价成功即视为买受人对标的物在上述变卖条件下的真实价值进行了真实判断，以及对本公告上述内容的认可和其相关权利（如有）的（略）或任何部门提出相反主张和抗辩。

九、本次司法变卖的相关事项本院已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先（略）权人。其他无法通知或未收到通知的，自本变卖公告发布之日起满五日即视为已经通知。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十、竞买人（略）将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请买受（略）指定账户(账号：（略）)，并在付款时备注注明为该标的的成交余款。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。一旦参加竞买，即视为竞买人知晓并同意本次变卖的公告及须知。

（略）（接受咨询、集中看样）

监督电话：（略）-（略）（接受监督、投诉，负责签订成交确认书）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）pan>

二〇二一年十二月三日