变卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时开始（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）（略）号丙房屋。

房产证号：（略）（略），建筑面积：（略）.（略）平方米，内有租户，自行腾房。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：1（略）。
二、变卖流程：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一天（略）:（略）止（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样。

五1、拍卖成交（略）产权过户的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定交纳，其数额具体以税务机关核定为准。其他费用（包括可能存在的物业费、搬运费、水、电及权证费、印花税等费用）均由买受人承担。未明确的有关税费也均由买受人承担。竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴费等问题自行向当地的（略）等相关部门查询。

3、此房产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对此房产实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负，本院不负责解释。

<（略）上变卖不需要（略）佣金。变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，本院向买受人送达过户的法律文书，由买受人自行（略）产权登记，过户手续，（（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳，可（略），并在变卖成交后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民（略）（（略）（略）号）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。

1、（略）指定账户（略）,开户联号：（略）)。

2、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）-（略） 陈法官

咨询电话：山东司辅（略）

联系地址：（略）p>

二〇二一年十二月二日