拍 卖 公 告

（略）（（略））琼（略）执（略）号裁定书，本院将于（略）年1月4日（略）时至（略）年1月5日（略）时止（延时的除外）（略）美（略）址：https:（略）.com/（略）)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

该标的物（略）7号，房屋（略）场化商品房，（略）层为（略）层，标的（略）层为6层，标的物建筑面积为（略）.7㎡，具体（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度:（略）（略）。(有意竞买者可在（略）缴纳保证金)

特别提示：据海南购房限购相关政策，请竞买人竞拍前自行至相关部门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险由竞（略）将出具成交裁定书并送达不动产登记部门（略）产权变更手续，该财产从成交裁定书送达之日起归买受人所有，若因限购政策或其他行政审批原因（略）不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读附件（略）络询价报告。

竞买人应自行了（略）有关限购政策，（略）户籍居民家庭（略）住房的，须提供至少一名家庭成员（略）累计（略）个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策（略）导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。<（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：（略）-（略）、（略）-（略）或关注（略）公众号“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及土地、房屋的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以（略）中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，上述费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税（略）等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：符方友

十（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月（略）日（略）时前（略））

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：hhttps:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：（略）-（略）-（略）、（略）-（略）或（略）搜索并（略）站自助预约”、关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。5（略）拍咨询）

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联系地址：（略） >

（略）

二○二一年十二月二日