徐 州 （略） 泉 山 （略） 人 民 法 院

拍 卖 公 告

(（略）)苏（略）执（略）号

（略）将（略）泉（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

本院已委托耀诚法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“耀诚法服”，咨询电话：（略）-（略）。

一、拍卖标的：（略）九里新苑（略）2-（略）室房产。

该房屋根据《不动产登记信息查询》基本情况如下：不动产权证书号：苏（（略））（略）不动产权第（略）号，登记类型：变更登记，座落：（略）九里新苑（略）2-（略），登记时间：（略）/8/9，权属状态：现实，房屋用途：住宅，房屋性质：经济适用住房,所在层/总层数：（略）/（略），建筑面积：（略）.（略）平方米，专有建筑面积：（略）.（略）平方米，（略）摊建筑面积：（略）.（略）平方米。土地使用权面积：7平方米，土地（略）摊面积：7平方米，土地权利类型：国有建设用地使用权，土地（略）住宅用地，土地权利性质：划拨。

特别提醒：该房屋性质为经济适用住房，土地权属类型为划拨，后期如需变更土地性质（划拨变出让），可能需缴纳土地出让金、土地增值税等划拨变出让的相关费用，均由买受人承担。本次拍卖以现状交付，以后（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部（略），由买受人接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。

特别提醒：该房屋性质为经济适用住房，能否过户及相关费用竞买人自行到相关职能部门咨询，本院不承担能否过户的保证责任。

本公告所述情况仅供参考,请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际现状情况为准，因信息差异导致的相关风险，由竞买人全部承担。

本次拍卖所依据的法律文书：(（略）)苏（略）民初（略）号

二、竞价时间：

（略）上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。

第一次拍卖竞价时间：（略）年1月9日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）。

三、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标（略）场调查及专家建议综合评定，评估价为（略）。

第一次拍卖起拍价:（略），保证金：（略），加价幅度：（略）；

第二次拍卖起拍价:（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七个工作日（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、优先构买权人参加竞买的，请在标的开拍前七个（略）提供（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先（略）权利。

八、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（双休日除外），有意者（略）一安排看样。

免费咨询看样电话：（略）-（略），耀诚法服。

九（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。本次拍卖以现状交付，以后（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部（略），由买受人接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。

十一、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十二、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户（略），开户银行：（略）公司（略），账号：（（略）)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略），监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略） >

二0二一年十二月九日