拍卖公告

本院定于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止（延时（略）（https:（略）.com/（略）/（略）

一、拍卖标的：桂（略）二队（（略）凤（略）北三巷2号）的不动产（自建房）。

标的物详情：（略）层：三层半，建筑面积:（略）.（略）平方米，土地使用面积:（略）.（略）平方米，[房屋所有权证号：浔房权证西山字第（略）号；土地使用权证号：浔国用（（略））第（略）号]，土地用途：住宅，使用权类型：划拨。

备注：（1）该房产有抵押登记，抵押权人：（略）作联社江口信用社，抵押金额：（略）；（2）该房子的土地为划拨土地，拍卖成交后竞买人（略）土地登记手续可能涉及补缴土地出让金及有关税费，请竞买人在竞买前向相关主管部门咨询。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止（延时的除外）。

起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参（略）开设账户，如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提（略）确认后方能进行委托。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起止拍卖开始前一日（略）代为进行房产推介及展示，竞买人需要咨询和看房请联系：广西能拍谢女士（（略）、（略））。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

2.不动产过户应符（略）房产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否（略）。若拍卖标的暂不具备初始登记条件（略）将向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。

3.标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规（略）不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人或承受人在一个月内（略）退还手续（标的物涉税情况详见《税费调查清单》）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担，买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后7个工作日内缴入法院指（略），开户银行：广西北部湾银行北海（略）行，账号：（略））】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面。

咨询电话：谢法官（略）-（略）、蒋助理（略）、广西能拍谢女士：（（略）、（略））。

联系地址：（略）n > 看房联系人：（略）女士（略）、（略）。

附件：《税费调查清单》

（略）

二〇二一年十一月二十九日