（略）定城一中院内住宅司法拍卖公告

（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）琅（略）址：http:（略）.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：（略）定城一中内住宅

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至（略）1年（略）月（略）日（略）时止接受咨询（节假日休息），有意者请（略）人民（略）联系，在开拍前工作日联系工作人员确定，联系电话（略），统一安排看样时间（略）1年（略）月（略）日（略）点，其余时间不予接洽。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，

竞买人资格按法律规定审查。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前55（略）钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖标的物欠付的水电费及没有规定或者规定不明确的费用，由买受人承担。应当由被执行人（出卖人）承担的税费由买受人在（略）所有权变更手续时垫付，凭相关税费凭证原件于本院过户裁定送达之日起十五日内优先在拍卖款中扣除返还买受人，如逾期未（略）退税费手续，视为不产生退费。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍（略）指定账户（户名：（略）（略）（略），开户银行:中国（略）理处，开户联行号:（略），地址:（略）（略）号，），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍请见评估报告。

十一、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干规定》第七条第二款的（略）委托杭州早哈（略）络司法拍卖辅助工作，支出的必要费用由被执行人承担(从拍卖成交价款中支出)

十二、（（略）厂房及相应土（略）的（略）人自行向所在政（略）了解入驻政策，因不符合入驻政策导致无法入驻或者过户，（略）人自行承担责任）。需要统一看样的，在正式开拍前三天联系看样人员确定，其余时间不予接洽。

十三、特别提示：

1（略）不做调查，如有问题，买受人自行向相关主管部门了解；竞买人是否具有本标的的竞买资格或者条件，务必亲自到相关主管部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；标的物以实物现状为准，视频和照片仅供参考，本院不承担瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为为本标的实物现状的确认，责任自负。

2、（一）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人营房具备规定的资格或者条件；

（二）、委托他人代为竞买的，应（略）确认；

（三）、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（四）、竞买人决定参与竞拍的视为为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（五）、载明买受人真实身份的（略）上公示；

（六）、买受人悔拍后保证金不予退还。

3、该拍卖标的现由第三人使用，拍卖成交后三十日内本院负责清场。

4、（一）、房屋建造于（略）年代，属房改房，院内有多间无证自建房且均有人居住。

（二）、房产现状改变，房产证上南侧1小间房产（（略）.（略）平方米）已拆除无产权，本次拍卖标的物为房产证有证两间（（略）.（略）平米）。

（三）、拍卖成交后由买受人完税、补交土地出让金后过户，出让金（略）实际测算金额为准。

（略）

二〇二一年十一月二十九日