拍 卖 公 告

（重新一拍）

<（略）将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/

一、拍卖标的物：9号（略）号房。详见京（略）、淘（略）及中国工商银行融e

（略）价、起拍价、保证金及增价幅度详见下表：

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。

（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖标的物优先权情况及使用情况：

1、暂无人主张优先（略）权。依法对标的物享有优先（略）权的，应于拍卖五日前向本院提（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权；

2、据（略）调查反馈，上述（略）9号（略）号房打通使用，均由业主自用，可能（略）计算数额为准。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）；标的物集中看样时间：自行看样。司法拍卖客服热线： （略）-（略），（略）-（略），（略）。

五、拍卖（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

七、特别提醒：（略）房与（略）房由原业主打通使用，现（略）房已经拍卖成交， （略）房竞拍者需考虑与（略）房（略）户后涉及厨厕增设、污水排水管和（略）改造施工问题，以及（略）下或相邻房（略）主管部门的改建申报及验收等问题，上述均需买受人自行解决，费用自担。如无法解决，一切后果自行承担。

拍卖标的物以房产登记的面积和位置为准，竞买人须自行核实。因（略）与（略）房屋已打通使用，买受人竞拍成交后，需要恢复原间隔的，应与（略）买受人协商自行（略）并承担相应费用。本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根（略）目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备（略）房地（略）域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院不负责移交涉拍房产，仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续及通知原业主迁出。标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费、金均由买受人自行解决，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户[（略），交款时注明本院执行案号“（（略））粤（略）执（略）查收]，并在交齐拍卖款以及收到本院通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）（略）号）（略）拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）-（略）。