（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（竞价周期与（略）(账户名：（略）址：https:（略）.com/（略）/（略））上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）以东山海翠园（略）幢（略）商业房产，不动产权证号为（略）号，建筑面积为（略）.（略）平方米，房屋用途为商业，权属人为彭晓阳。

评估价（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其（略）数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询 (节假日除外)（略））。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天。如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开始变卖前3

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受（略）出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过户手续所涉及的税费及（略）权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时（略）过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由（略）送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后3个工作日内，向本院提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时（略）税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不（略）退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在本院退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行（略），费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有利害关系的（申请执行人、被执行人、抵押权人、租赁人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、对上述标的物有权属异议的，请在开拍前5个工作日与（略）联系。

九、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在（略）年（略）月（略）日前向本院提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格，经本院确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院（略）拍标的物情况说明。

咨询、看样电话：（略）-（略），（略）（黄女士）

法官电话：（略）-（略）、（略）（谭法官）

举报、监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）年（略）月7日