拍 卖 公 告

本院依据已经发生法律效力的（（略））桂北部湾执字第8号公证书，执（略）与被执行人北海（略）、北海南盛房（略）公司、徐志帆、虞玲娜合同纠纷一案，定于（略）年2月7日（略）：（略）至次日（略）：（略）（延时的除外）在本院（略）址：http（略）账（略））（略）名下位于广（略）号（略）套房屋（详见标的物清单之一）进行司法拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广（略）号（略）套房屋（详见标的物清单之一），按现状进行拍卖。

二、标的物详情：

1、标的物坐落：广（略）号（略）；

2、所有权人：（略）公司；

3、抵押权人：（略）公司；

4、产权证号、面积、层数、朝向、户型及现状：详见标的物清单之一及房屋户型结构图。

第一次拍卖竞价时间：（略）年2月7日（略）：（略）至（略）年2月8日（略）：（略）（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消;

第一次拍卖起拍价、保证金、增价幅度详见标的物清单之一。可以多次（略），连续加价。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户者可委（略）拍（略））。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，统一看样时间定在（略）年1月（略）日9:（略）-（略）:（略）、（略）：（略）-（略）:（略），如需看样请提前预约，预约电话：（略）、（略），看样地址如上，其余时间不接受引领看样。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

七、拍卖财产已知瑕疵:1、标的物房屋均已装修，其中，3单（略）号至（略）号房屋及4单（略）号房屋为精装修样板间，其余房屋为简装修，本次拍卖标的为房屋本身，不包含室内家具、家电等物品；2、上述房屋中四单（略）号、（略）号尚未腾退，案外人承诺拍卖成交后主动搬离，本次拍卖为不带租约进行拍卖；3、标的物房屋欠费情况不详，请自行向相关部门进行咨询。

八、特别提醒：1、不动产（略）、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的（略）资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否（略），因自身不具备（略）人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担；2、拍卖标的按使用现状拍卖和交付，本公告所附房屋户型结构图仅供参考，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续（略）过户登记事项由（略）不负责出具宗地测绘委托手续（略）建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4（略）向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否（略）过户及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）过户（略）不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部（略），由相关行政主管部门依照有关行政法规处理；5、标的物其他欠费情况不详，请自行向相关（略）络司法拍卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费），依照相关法律、行政法规的（略）不承担过户涉及的一切税费及其他费用。在拍卖及后续的过户办证中依法应由转让方承担的税费及其他费用（含历史欠费），由买受人或承受人先行垫付，在拍卖成交裁定或抵债裁定送达之（略）退还手续（标的物涉税情况详见税费清单）。在上述期限内不能缴清因过户办证所产生的税费及其他欠费（含历史欠费）的，可由买受人或承受人垫付，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的义务主体主张；6、拍卖标的物享有优先（略）权的人（略）主（略）主张的，视为放弃优先（略）权。

九（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户（（略），开户银行：中国银行北海（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余（略）上（略）：

1（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（（略））桂（略）执（略）络司法拍卖保证金）

2、（略）指定账户(（略），开户银行：中国银行北海（略），账号：（略）)。

十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/catalog/thread/（略）-（略）.htm。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，如需贷款请提前与拍卖辅助机构联系。免责条款：竞拍人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起的法律后果自行承担。贷款业务联系电话：（略）。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面查询。