我院受理的（（略）执（略）申请执行蔡桂珍一案，我院已根据《执行裁定书》所载被申请执行人所在地地址邮寄送达本次《司法拍卖通知书》。为保障你方在本次司法拍卖中的相关权益，现告知你：我院将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时对被执行人名下位（略）口（略）幢非住宅8（略）中级人民（略）址：http:（略）.co（略））进行第一次公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

（略）口（略）幢非住宅8室房产的拍卖公告

（略）依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于（略）年2月（略）日（略）时起至（略）年2月（略）日（略）时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行（略）址：http:（略）.com/（略））进行公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的：（略）口（略）幢非住宅8室，建筑面积：（略）.（略）㎡，（略）房权（略）字第（略）号；房屋用途：商业，框架结构。目前使用情况为出租。

瑕疵说明：该标的物以现状进行拍卖，具体所产生的相关税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行（略）。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）.2（略），保证金：（略），加价幅度：（略）（以及其（略）倍数）

（略）小时免费咨询、预约电话：（略）-（略）-（略）www.（略）.cn，或关注（略）公众号“bafangpai”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调（略）。对于实物标的，竞买人可实地查看标（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部（略），由原权利人承担的过户税费须由买受人在（略）转让登记手续（略）出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》（略）完税（略）提交退款申请，并提（略）审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否（略）过户（备案登记）手续及（略）过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户（备案登记）手续及（略）二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人（略）。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

八、竞买人主张优先（略）权的，应在（略）年1月（略）日前向本院申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买（略）上进行实名登记（略），注（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出（略）提示（略）并（略）将自动锁定该笔款项,未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息拍卖成交后，本标的物竞得（略）指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖结束后（略）年2月（略）日前缴纳，可通过银（略）上（略）。

1、（略）中级人民（略），账号：（略））

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

八方拍（略）小时电话：（略）-（略）-（略）

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二〇二二年一月五日