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拍卖公告

（（略））吉（略）执恢（略）号

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）中级人民（略）上对被执行人张（略）宝所有登记在李春霞名下的1处房产，https:（略）.com/（略）/（略）），现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：位（略）海（略）三亚（略）（略）房（产权证号：三土房（（略））字第（略）号），建筑面积为（略）.（略）平方米。

二、拍卖标的物所有权人：（略）登记在李春霞名下。

三、起拍价（保留价）、增加幅度、保证金：

本次拍卖起拍价（保留价）经当事人双方议价为（略）.（略）（略），增加幅度（略）.（略）（略），保证金（略）.（略）（略）。

四、竞买人条件：符合当地住房限购政策规定条件的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月6日8时（略）（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（略）止接受咨询（双休日除外），有意者请自行看样。

六、拍卖方式：本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，并设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

七、瑕疵：拍卖标的物未腾迁，该房屋正在出租，租期至（略）年6月（略）日止。房屋设施现状拍卖，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、拍卖标的物税费的问题：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、拍卖成交确认书至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、本次拍卖标的物祁仁堂享有优先（略）权。优先（略）权人届时未（略），视为放弃优先（略）权。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（略））。并备注拍卖尾款。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/court_item.htm?user_id=（略）

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖公告。

标的物详情咨询电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

二〇二一年十一月十九日