变卖公告

（略）年（略）月29日（略）时至（略）2年1月28日（略）时（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.c（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm ）现公告如下：

一、变卖标的：位于东（略）东侧御景（略）2幢（略）室(毛坯)。房屋所有权证号：S（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米；结构：钢、钢筋混凝土；用途：商业。土地所有权证号：东国用（（略））第（略）号；性质：出让；用途：商业。拍卖标的具体情况及装修情况详见附件中的评估报告。房地产评估价（略）.（略）。

起拍价：（略）（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止接受咨询（限工作时间内），（略）一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

<（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

五、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，未交纳的不得参加竞买。

六、变卖（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

七、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，

八、本院工作人（略）的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、享有优先（略）权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）

参与竞买的，应（略）申报优先（略）权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先（略）权。<（略）确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。

十、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最

后5（略）钟内如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5（略）钟。

十一、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

十二、买受（略）可以裁定重新变卖，保证金不予退还。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的（略）可以责令原（略）强制执行。

十二、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十三、买受人须自行（略）水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。意向竞买人竞买前须自行了解与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用，竞买成功后，由买受人承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。

特别提醒：因买受人原因未在规定时间内（略）过户核税等手续而导致的标的物不能过户或缴纳相应滞纳金等后果均由买受人自行承担。因税费金额过大，买受人就卖方所承担税费先行垫付困难较大的，由买受人在过户裁定送达之日起五日内先行向本院提出申请，由本院与买受人共同与税务部门进行税费核算缴纳，逾期本院不再受理。

十四、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及费用除过户税费由相应主体承担外其余均由买受人承担。

十五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十六、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）指定账户（略）-（略）)。变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十七、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本次标的物情况摘自江苏中诚泰州（略）（略）（房估鉴）字第（略）号房地产估价报告书。

竞买事宜咨询电话：（略）拍）
看样及其他事项联系电话：（略）-（略）（座机1、承办法官董法官），如承办法官因（略）工作人员说明意图，以便登记记录，由承办法官安排看样或答复。

监督电话：（略）-（略）

（略）年（略）月（略）日