拍卖公告

（略）年（略）月9日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）闽（略）上(sf.taobao.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号金山碧水二期摘仙苑2#（略）（略）复式单（略）房产（权证号：R（略））及土地使用权

评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月8日每日8：（略）-（略）：（略）接受咨询（节假日除外，咨询电话（略）-（略）陈法官），看样方式、时间：提前联系，本院可安排统一看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产暂未腾空，被执行人承诺成交后自行腾空。如成交后仍未主动腾空，腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。具体交付日期以实际交付为准，请竞买人慎重竞买。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费（不含维修基金），由买受人垫付，从拍卖价款中优先（略），但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后（略）日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）年（略）月（略）日（略）时(<（略），开户银行：中国银行（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略）陈法官，监督电话（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）

联系地址：（略）铁城对面）闽侯（略）

（略）年（略）月（略）日