风险提示：除《拍卖公告》中（略）从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无（略）确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取拍卖费（略）名义进行的收费行为提高警惕。因法定情形或拍卖标的物未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、（略）最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程（略）或拍卖辅助机构联系（略）-（略）。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人需在竞买前向当地不动产等登记部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。请意向竞买人详细阅读并理解本次拍卖公告、竞买须知及标的物情况调查表后谨慎参拍。

拍卖公告

（略）年（略）月8日上午（略）时至（略）年（略）月9日上午（略）时止（延时除外）在“<（略）”<（略）络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（略）兴茂南山公馆7（略）（略）室；权证号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号；（略）层：（略）层；（略）层：4层；建筑面积：（略）.（略）平方米；共有情况：共同共有；规划用途：住宅；房屋性质：出让、商品房；房屋结构：钢混。

评估价：人民币（略）（略）（（略）（略）/平方米）；

起拍价：人民币（略）（略）；

保证金：人民8（略）（略）；

增价幅度：人民币3（略）（略）（以及其（略）倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于（略）年（略）月3日前向本院提（略）确认后方能进行委托。

竞买人必须符合相关规定条件。竞买人需事先充（略）了解本标的过户所需条件，必要时可向相关行政部门咨询了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（法（略）络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前5<（略）委托手续，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样，联系人：（略）系电话：（略）-（略）！！竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的全部税、费等，按法律法规的相关规定各自负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决,协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月3日之前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于（略）截止时间前“<（略）”上（略）并（略）相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方（略）如数退还；本标的物竞得者（（略）指定账户，拍卖余款须在成交后（略）日内十一、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

（略）

联系人：（略）pan> 联系电话：（略）-（略）

辅助机构咨询电话：（略）-（略）（略）-（略）

（略）年（略）月（略）日