二次）

<（略）将于（略）年（略）月9日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（户名：（略）福州（略）址：http:（略）.com，），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落（略）（略）号海润枫景佳苑（运河福邸）2（略）（略）室房产(淮房权证清浦字第A（略）号),建筑面积（略）.（略）平方米，钢混结构，用途为住宅，土地使用权类型为出让。本拍品线下评估参考价为（略）（略），起拍价为（略）（略），保证金为（略）（略），增价幅度为（略）（略）。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经本院审查确认后方可进行参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成功。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）本次房产交易过户所涉及的税、费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）过户手续时先行垫付，在十五日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交、裁定书发出后十五日内向买受人交付财产。

买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始五日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http://（略）www.（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知。

标的情况介绍摘录自（略））（略）号《评估报告》。

标的物详情咨询电话：（略）-（略）（邱法官）

竞买人成交确认电话：（略）-（略）（林助理）

联系地址：（略）p>

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）。

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二〇二一年十一月二十二日