一、变卖标的：（略）（略）1（略）第（略）户商业房地产一套，详见房屋调查情况表。

特殊说明：因涉案房产已被承租且进行改建，暂无法明确其边界。所拍照片仅代表其大致范围，本院已依法从不动产部门调取图纸，请相关人员通过图纸或实际勘查了解详细信息。

变卖价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（或（略）倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费依照税法等相关法律规定和政策规定，由相应主体承担；没（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。有可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户；本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款（略），如有需要请各竞买人在变卖开始之前前（略）人民（略）（地址：（略）十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

收款账号：（略）

2-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款（略）费用的，请各竞买人在变卖结束后七日内前（略）人民（略）退款相关手续。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

（https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构咨询电话：（略）（山东司辅）（略）-（略）（周法官）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

二〇二一年十一月三日