（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时

一、拍卖标的: （略）号

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）

（略）号，（略）号建筑面积（略）.（略）平方米，所在层1-2层，混合结构。具体详情（略）评估报告查看。

说明：拍卖标的物存在占有使用关系，竞买人自行承担延迟交付的法律风险及拍卖标的物存在的权利瑕疵。该房产无房产证，房产所占范围内的土地为集体所有，买受人或承受人将来可能面临无法（略）房产证、拆除、拆迁及补偿不能等风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

3.买受人须承诺，自行准备标的物交割所需的人工、车辆等,交付过程涉及的相关费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布日起5日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及（略）能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：请按期限提交审查。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年2月9日（略）指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（（略））鲁（略）执（略）号拍卖余款”。

1、（略）指定账户

<（略）

开户银行：农业（略）

账号：（略）

2、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助联系单位：山东司辅

咨询电话：（略）（节假日、周末休息）

（略）-（略）-（略）（节假日、周末休息）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）