（略）号（略）室房地产拍卖的公告

将于（略）年（略）月9日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）<（略）上进行公开拍卖活动（略）人（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.0cMa（略） ），现公告如下：

一、拍卖标的<（略）东门巷（略）号（略）室房地产。该房产为混合结构，房屋总层数3层，所在层数2层，房产证号为缙房权证字第A（略）号，证载建筑面积（略）.（略）平方米，套内证载建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为住宅；土地证号为缙国用（（略））字第（略）号，登记土地使用权面积（略）.（略）平方米，土地使用权类型：出让；地类（用（略）单一住宅用地；终止日期为（略）年5月4日止。

瑕疵说明：1、建成年代约为（略）年至（略）年；2、（略）公摊另有约定。

起拍价：（略）（略），评估价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月9日起至（略）年（略）月8日（略）时止（节假日、周末、下班时间休息）接受咨询。看样时间安排在（略）年（略）月8日，有意看样者请于（略）年（略）月8日9时之前

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认。

买受人缴纳契税和印花税，出卖人缴纳增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等税法规定的税费，在拍卖款中预留或扣除出卖人需要承担的相关税费。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月8日（略）时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关（略）。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日（略）时前缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

2-我的拍卖（略），

付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）-（略）,（略）；淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）；详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。 （略）

二〇二一年十二月八日