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拍卖公告

（略）（略）<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）户名：锦州http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖标的为（略）北（略）（略）号房产（面积：（略）.1㎡，产权证号：盘房权证双字第（略）号）及（略）摊的土地使用权。

评估价（略）（略），第一次起拍价（略）（略），保证金（略）（略）,竞价幅度（略）（略）。

特别提示：

1.标的物用途为商业服务。

2.标的物目前为租赁状态，现作为蔬菜（略）使用，内部简单装修，总层数为6层，所在层数1-2层。

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）相关法律文书及（略）相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自发布公告起至（略）年（略）月（略）日（略）时止在工作时间接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

六、特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的税费、欠费及（略）权证所需费用均由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工作日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3<（略）提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖竞价前意（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月4日（略）（略）指定（略）执行款专户，开户银行：锦州（略），账号：（略）），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。

以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:（略）.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖机构：昇瑞法（略）

咨询电话： （略）（魏法官）、（略）-（略）（略）拍组）

京东技术咨询电话：（略）

: http:（略）.com/

二〇二一年十一月二十三日