一、拍卖标的： 拍卖对象（略）1幢（略）-（略）室房产，规划用途为办公用房。根（略）司法询价委托函》、《房屋所有权证书》：共有情况：单独所有；规划用途：办公用房；建筑面积（略）别（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米 （（略））、（略）.（略）平方米（（略））、（略）.（略）平方米（（略））；建筑结构：钢混结构；总层数：（略）层，其中地下1层，地上（略）层；拍卖对象所在层：地上（略）层。（略）-（略）室房屋所有权证号依次（略）东房权（略）字第（略）号、第（略）号、第（略）号、第（略）号、第（略）号、第（略）号、第（略）号、第（略）号、第（略）号；登记时间： （略）年（略）月（略）日。地号：2-3-（略）；土地使用权取得方式：有偿（出让）；土地使用年限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止。

拍卖对象所在建筑物（略），建筑物为钢混结构，墙体外部安装玻璃幕墙，总层数（略）层，其中地下1层，地上（略）层，拍卖对象所在层为地上第（略）层。建筑物正门朝北，面向（略），（略）为大厅，南侧有两处侧门可供出入。建筑物周围设有地上公共停车位，另有地下一层停车场。拍卖对象所在层走廊呈东西走向，房间（略）布于走廊南北两侧，走廊东、西两头各有一处阳台。（略）层配备六部电梯，另有两处步梯作为（略），一间公共卫生间。走廊地面铺瓷砖，房顶吊顶，房门为木质门。查勘之日室内无法进入，室内情况不详。

拍卖对象位于（略）口西南侧，（略），交通便利。拍卖对（略）域位于经济开（略），毗（略）管委会，有较（略）位优势。周围有金融港（略）、光谷未来城、东营软（略）。（略）域内办公场所集中，周边商业较发达。临近恒大棕榈岛、（略）、悦来新城、白金瀚宫等高（略）。周边有东凯小学、东凯中学、（略）、东营书法（略）、（略）、欢乐时光量贩式KTV、尚席家宴、恒大影（略）、悦来湖公园、东营农商行、平安银行、民生银行、农业银行、天津银行、（略）、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。（略）域（略）体自然环境（略）洁；环境卫生状况良好，无水、空气、固体废弃物等污染状况；周边居民素质高，治安状况良好。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），根据相关法律规定，交易过程中产生税费由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（（略））鲁（略）执恢（略）号拍卖余款”。

账 号：（略）

开户行：中国建设银行东（略）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、可贷款拍品的贷款须知：

（1）对于是否可对拍品进行拍卖贷款事宜，竞买人需在开拍前三个工作日拨打山东司辅咨询电话进行拍卖贷款服务咨询。竞买人拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在相关期限内付清余款。

（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意（略）贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额（略）拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，（略）无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍（略）咨询电话：（略）-（略）

山东司辅电话：（略）/（略）-（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略） （略）

二〇二一年十一月二十四日