招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-22在采购与招标网发布 徐州市云龙区人民法院关于徐州市泉山区七里沟徐州汽配城7#-104房产（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于位（略）七里沟徐州汽配城7#-（略）房产拍卖的公告（第一次拍卖）本院依照《中华人民共和国（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民（略）络司法拍卖若干（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规（略）页面：https:（略）.comcourt_list.（略）址：http（略））进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：（略）七里沟徐州汽配城7#-（略）房产。不动产权证书号：徐房权证泉山字第（略）号；国有土地使用权证号：徐土国用（（略））第（略）号。特别说明：标的物的土地证为大证，未进行（略）割，故无法（略）单独的不动产权证，请谨慎参拍。建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋用途：商业服务；详情参见《标的物调查表》及附件）。特别说明：1、该标的物在拆迁规划范围内，具体拆迁补偿协议、拆迁补偿标准及拆迁补偿款数额等拆迁问题请咨询拆迁办等相关部门，本院不负责对接成交后续的拆迁问题。（略）协商拆（略）协（略）之间因拆迁产生的纠纷由竞买人自行解决，本院不负责解（略）取得拆迁补偿款不确定，如最终不能受益拆迁补偿款，风险由竞买人自负。2、标的物的土地证为大证，未进行（略）割，故无法（略）单独的不动产权证，因此可能不能过户，本次拍卖为现状处置，本院不做任何过户承诺，不能过户的风险及（略）拆迁征收，买受人可能无法实现使用价值，买受人不得因此悔拍，请谨慎参拍。3、竞买人主张拆迁补偿款受益权时，对于房产主张权利面积应为（略）.（略）平方米，超过上述面积的无证建筑的拆迁补偿款受益权不归竞买人所有。4、竞买人竞买成交价不作为拆迁补偿受偿（略）确定的标准为准，不受本次拍卖成交价的影响。5、拍卖成交后，为配合竞买人主张拆迁补偿款受益权，我院可根据竞买人的申请解除房产上本案的查封，注销该房产上本案设立的抵押权。6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、税费负担情况：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。能否办证存在不确定性，买受人自行至相关部门咨询了解，本次拍卖以现状交付，以后（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。物业等费用缴纳情况不明，如存在欠缴，由买受人负担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。二、竞价时间：（略）上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：自（略）-（略）-（略）:（略）:（略）起至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）止（延时的除外）；如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间（略）上重新公告。三、拍卖方式：1、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。2、拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。3、优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。四、拍卖参考价、起拍价、保证金及加价幅度：（略）场参考价：（略）（评估），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系房产所（略）咨询限购政策。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与拍卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。如因竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应（略）将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人、利害关系人、案外（略）撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。六、委托联合竞买参与竞买事宜如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，如多人联合竞买，请于开拍前将相关（略）添加委托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前（略）小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须在拍卖开始前提前三个工作日至本院（略）络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）过户材料。如未按要求（略）委托手续，本院将认（略）登记的竞买人之行为。七、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜：本次拍卖事项已通知当事人、已知优先（略）权人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先（略）权人拍卖信息的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知。享有优先（略）权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前三个工作日向拍卖人申报优先（略）确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先（略）权。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃（略）撤回拍卖必须在拍卖开始前（略）钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，因此建议对拍卖标的有异议者于拍卖开始前提前三个工作日向本院提出并提交相应书面材料。九、拍卖财产瑕疵：请仔细阅读标的物调查表的“标的物已知瑕疵”标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，请谨慎参拍。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。十、咨询、展示（略）在拍卖期间对拍卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自（略）均接受咨询，详情请联系：（略）-（略）（免费咨询看样）。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，有意看样者请于开拍时至少提前5（略）一安排看样事宜，因不可抗力、疫情等原因导致无法看样，不再安排看样。十一、本院不负责处理户口问题，请竞买人于参拍前自行至房产所在地公安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。本院不（略）房资格问题，请竞买人于参拍前自行咨询房产所在地教育部（略）。十二、保证金及拍卖余款的缴纳竞买人应通过本拍品淘宝拍卖界面缴纳拍卖保证金参与竞买，竞买人（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金，（略）保证金如遇到困难可参考如下链接https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh。竞买人（略）将自动冻结（略）交纳的保证金。拍卖成交的，本标的物竞得（略）指定账户。其他竞买者冻结的保证金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应在成交之日起（略）日内缴入本院指定账户，缴纳方式如下：1、通过银行卡汇款至法院账户：通过银行（略），开户银行：江苏（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称。2、通过淘宝订单（略）订单页面会有一个待付款订单，有效期为（略）天，用户最长应在竞拍成功后（略）日内完成操作（且应符合拍卖公告约定的尾款（略）期限），超过（略）天的该笔订单将关闭导致无法（略），通过淘宝生成订单缴纳尾款后，淘宝将自动在（略）对应账户，并附带相关缴款人信（略）进行对账。尾款（略）教程可参考如下链接：https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh十三、拍卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。十四、标的物的交接拍卖成交后，买受人应于十五日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户,缴入余款后告知我院并约定（略）（地址：（略）款收款收据。于（略）拍卖执行裁定书及协助执行通知书但因不可抗力、疫情原因和存在交付困难的除外。外地房屋均由买受人与现占有人自行交接，买受人自行提取拍卖标的物。参拍前已在本院（略）委托手续的买受人须与委托代理人一同持有效（略）件到本院签署成交确认书。该标的物在拆迁规划范围内，具体拆迁政策请咨询拆迁办等相关部门，本院不负责对接成交后续的拆迁问题，（略）协商拆（略）协（略）之间因拆迁产生的纠纷由竞买人自行解决，本院不负责解（略）取得拆迁补偿款不确定，如最终不能受益拆迁补偿款，风险由竞买人自负。标的物的土地证为大证，未进行（略）割，故无法（略）单独的不动产权证，因此可能不能过户，本次拍卖为现状处置，本院不做任何过户承诺，不能过户的风险及（略）拆迁征收，买受人可能无法实现使用价值，买受人不得因此悔拍，请谨慎参拍。对于财产所在地存在限购限制政策的房产，买受人应当在拍卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求（略）提交（若房产所在地无限购政策则无须提交房屋交（略）在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合持续具备