招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-26在采购与招标网发布 惠州市中级人民法院关于龙门县南昆山生态旅游区十字水的49套房产【不含室内财产】及22宗土地使用权（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 二拍公（略）中级人民法院将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时止（（略）小时，延时的除外）（略）址：http:（略）.com（略））进行公开拍卖（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：（略）的物标的物名称：（略）南昆山生（略）十字水的（略）套房产【不含室内财产】及（略）宗土地使用权（房产产权证号：龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略）、龙府（略），总建筑面积：（略）.（略）平方米），【宗地产权证号：龙府国用（（略））第（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号、龙府国用（（略））第（略）、（略）、（略）号，总宗地面积：（略）平方米】。（详情见附件）参考价：依法通（略）进行评估确定（略）年2月（略）日时点的房产及土地使用权的总参考价（略）人民币（略）（¥（略）.（略））。起拍价：人民币（略）（¥（略））。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币（略）（¥（略））。保证金：人民币（略）（¥（略））。（略）负责（略）根据实际情况决定清场方式和交付日期）已知的重要事项及瑕疵情况说明：（1）该（略）套房产及（略）宗土地使用权现由被执行人（略）经营使用，此次房产拍卖不包含室内财产。截止至（略）年1月5日暂未拖欠物业管理费，由于时间延长，是否产生新增拖欠物业管理费及其他费用请竞买人自行到物业了解。（2）经实地勘察发现，证号为粤房地权证龙府字第（略）号、粤房地权证龙府字第（略）号的两处房地产证载信息记载为“豪华套房”，其实际用途为杂物间及仓库；（3）证号为粤房地权证龙府字第（略）号的房地产证载信息记载为“自然活动室”，其实际用途为消防器材存放仓库；（4）证号为粤房地权证龙府字第（略）号的房地产证载信息记载为“公共图书馆”，其实际用途为客房。（5）上述不动产存在实际用途与证载信息不一致。（6）竹别墅E9（产权证号：龙府（略））及卫生间（产权证号：龙府（略））房产均损毁，其房产价值为（略），仅对其占用的土地使用权进行评估。（7）上述不动产均为按证出具的评估价值，（略）宗土地使用权均为单独地块，无关联边界。拍卖成交的，存在不能使用土地证载面积以外（略）设施及配套等的风险。（8）上述房产中A型别墅第九幢、B型别墅第5套、复式套房、竹别墅E9、2套豪华别墅的《房地产权证》记载的宗地信息存在与《总平面布置图》记载的宗地信息不一致的风险。（9）此次拍卖的土地使用权证载用途均为“综合用地”，根据相关管理部门提供的资料证明上述土地使用权用地性质为商业用地，且宗地上建筑现状用途为商业服务。拍卖成交的，存在不能（略）相关产权转移登记手续的风险。（（略））本次拍卖暂不对C型别墅第一幢（产权证号：龙府（略），建筑面积：（略）.（略）平方米）及（略）平方米（产权证号：龙府国用（（略））第（略）号）的一宗土地使用权进行拍卖。拍卖公告中的附件《评估报告》仅供参考（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（（略））根据相关管理部门了解，（略）土地使用权转让需满足以下条件：a、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第（略）、仲裁委员（略）的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机（略）持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构（略）的……b、根据《中华人民共（略）房地产管理法》第三十九条规定“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合按照出让合同约定已经（略）全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。按照出让合同约定进行投资开发，属于（略）的，完成开发投资总额的百（略）之二十五以上，属于成片开发土地的、形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证书。”竞买人请自行到（略）了解或到相关部门了解，竞买后视为认可该标的物瑕疵并自行处理。拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不（略）不承担瑕疵保证。因法（略）限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临（略）络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。三、竞买人条件的特别提示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。竞买人参与竞拍时必须具备现行国家及标的物（略）有关房地产调控政策规定的条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需具备标的物（略）房地（略）域范围内的购房资格。参与不动产限购范围内司法拍卖的买受人应当在拍卖成交后五个工作日内向本院提交证明具备购房资格的相关材料。拍卖成交后，买受人不具备购房资格，请（略）不予准许，买受人将依法承担悔拍等法律后果。目前，（略）及大亚湾经（略）的新建商品住房（略）的（略）的限购范围,详细的政策信息请跳转下方链接查看。http:（略）.html#（略）第一次出价竞买（略）账号并通（略）的要求操作（略）告知的司法拍卖流程的相关规则。如（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责（略），并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前，一同到本院（略）联名竞买委托手续。（略）委托手续所需资料：委托人及代理人的（略）原件、复印件和联名竞买委托书原件。失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。四、优先（略）权人的情况优先（略）权人参加竞买的，应于（略）提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。五、拍卖前通知情况本次拍卖公告发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先（略）权人。如相关当事人或享有优先（略）权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。六、拍卖方式及竞价规则本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。七、司法拍卖辅（略）已依法委托第（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构，买受人无须承（略）委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督（略）摇珠选定本次拍卖唯一（略）（统一社会信用代码（略）Y，咨询电话：（略）（蔡迎炼，工牌号FZ（略））。请（略）拍辅助工作委（略）颁发的具有统一编（略）络司法拍卖辅助机构工作证》（原件）。八、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况（略）络司法拍卖辅助机构。集中看样时间：（略）年6月7日上午（略）时，集中看样地址：（略）样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容（略）“看样人姓名+手机号码+（略）看样（或直播（略）看样）+标的物名称”]（略）至（略）作为看样登记。如无人（略）原