司法拍卖公告

本院将于（略）年7月（略）日上午（略）时至（略）年7月（略）日上午（略）时止（竞价顺（略）址：https:（略）.com/）对位（略）综合体A2幢（略）

拍卖标的：（略）综合体A2幢（略）室办公用房，建筑面积（略）（略）.（略）平方米；不动产权证号: 皖（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑结构：钢混；

评估价为:（略）.（略）（略） ；

第二次拍卖，起拍价：（略）.（略）（略），竞买保证金：2（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）数倍)。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至（略）年7月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询（略）络司（略）一安排时间看样或自行前往看样。

特别提示：标的物以实物现状为准，敬请竞买人慎重自己的竞买行为，实地勘察（略），并请竞买人前往相关行政机关详细了解该标的的具体事宜，本院及拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。目前该房屋有人居住，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞（略）账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院（略）委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优（略）络拍卖的完（略）过程；优先（略）权人参加竞买的，（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍（略）上公示。买受人应当在拍卖成交之日起七个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（<（略），账号：（略），开户行:中国邮政储蓄银（略）），并及时（略）交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需向当地相关部门详细咨询（略）房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、标的前期可能存在拖欠的物业费、水、电、煤气（略）解除查封手续需要一定时间，如拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的产权转移登记时需（略）原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长（略）时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

（略）-（略）

咨询电话：（略） 鲁先生（8:（略）-（略）:（略） （略）:（略）-（略）:（略））

（略）年6月（略）日