招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-06在采购与招标网发布 韶关市浈江区人民法院关于拍卖韶关市武江区新华南路新津小区华泰苑第4幢806房（复式）（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍（略）将于（略）年7月7日上午（略）时至（略）年7月8日上午（略）时止（延时的除外）（略）浈（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）华泰苑第4幢（略）房（复式）[证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、粤（略）不动产权第（略）号]。详细情况见竞买须知、标的物描述。涉案房产双方议价结果为（略），起拍价为（略），保证金为（略），增价幅度为（略）及其倍数。成交价款自成交之日起十日内（略）完毕。注：1、标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书（略）过户手续并负责清场交付，具体过户手续由买受人自行前往（略）；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，符合不予清场移交的情形或买受人同意的除外。2、涉案房地产因可能存在租赁、他人使用等不同情况，清场交付需要一定的期间，买受人应充（略）考虑交付存在的风险，并需对此合理忍受。3、标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不一致的风险，交付标的物时的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不负责。4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。5、标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。6、如标的物存在合法租赁，本院不负责清场交付，买受人要继续履行租赁合同，或与承租人自行协商解决。承租信息暂不明，买受人可到（略）时自行了解。7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。8、竞买人可选择标的物开拍前（略）或竞买人参与竞价，缴交保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程,对于买受人恶（略）拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。（二）竞买（略）实名（略）；（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日内（略）人民（略）联系地址：（略）1号（略）委托手续；如参与竞买人（略）无法（略）联名账户，联名竞买的相关竞买人须共同（略）人民（略）委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前一个工作日（略））。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民（略）交接手续。所有委托必须在委托手续齐（略）上（略）交保证金，如果在委托手续（略）上交保证金（略），竞买活动认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早（略）相关手续。因不符合条件参加竞买或未按上述要求（略）竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。（三）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前5个工作日内向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。（四）优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日（略）人民（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期提交或不提交，造成无法以优先（略）权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责或视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。（五）相关当事人、担保物权人、优先（略）权人或其他优先权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知。三、咨询、展示看样的时间与方式：执行依据法律文书编号：（（略））粤（略）民初（略）号民事调解书。执行案号：（（略））粤（略）执（略）号。咨询电话：（略），郭先生（双休日与国家法定节假日除外）。地址：（略）1号金港湾商贸（略）人民（略）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。六、特别（重要）提示：（一）拍卖标的：（略）华泰苑第4幢（略）房（复式）[证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、粤（（略））（略）不动产权第（略）号]；登记建筑面积（略）.（略）平方米。房屋用途：成套住宅。权利类型：出让，土地使用终止期限：（略）年（略）月（略）日。（二）拍卖标的物以实物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（三）标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费由买受人承担。对拍卖财产能否（略）过户手续、具体费用以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。其他变更手续的过程中所涉及的一切相关税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因此，竞买人在竞买前应充（略）考虑上述因素，审慎竞买。（四）竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的（略）不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工（略）可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（六（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款通过银行转账在拍卖成交之日起十日内缴入本院（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略））,交款时填写缴款单时务必备注注明本院执行案号【（（略））粤（略）执（略）号】和用途，并将缴款凭证及买受人（略）（均为复印件）直接交至承办法官或邮寄至本院（请注明承办法官为收件人）。拍卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门再通知买受人（本人携带（略）原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约（略）日，请耐心等待。（七）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（八）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、竞买人参与竞价，缴交保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。八、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条及《韶关（略）络司法拍卖辅助工作管理规定（试行）》的相关规定，本院已委托第（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构。九、咨询、展示看样的时间与方式本（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“鸿昱达拍询”统一安排），（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号“鸿昱达拍询”或者（略）小程序“拍辅（略）”可自助预约看样。标的物情况介绍摘录自（略）出具的不动产登记资料查询结果证明。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：郭先生：（略）。（略）联系电话：施法官、朱书记员：（略）-（略）。淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）。联系地址：（略）1号金港湾商（略）二〇二二年五月三十日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;