招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-30在采购与招标网发布 龙门县人民法院关于龙门县龙城街道环城东路52号B座401房（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）龙（略）账户名：（略）址：https:（略）.com（略）），现公告如下：一、变卖标的物：标的物名称：（略）号B座（略）房【产权证书号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号】，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米。详细信息见《不动产登记结果》评估价：人民币（略）（￥（略））。起拍价：人民币（略）（￥（略）.（略））。增价幅度：人民（略）（￥（略））。保证金：人民币（略）（￥（略））。变卖预缴款：人民币（略）（￥（略）.（略））（含保证金：（略））。二、变卖标的物特别提示1.房屋在用状态，法院负责变卖标的物清场交付。2.起拍价和成交价均不包含买受人在变卖标的物（略）割、过户时所产生的税费。3.变卖标的物以实物现状为准，其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不（略）不承担瑕疵保证。因法（略）限性，本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临（略）看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。4.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格，如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移（略）在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的购房资格证明，买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次变卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。第一次出价竞买（略）账号并通（略）的要求操作（略）告知的司法拍卖流程的相关规则。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略），并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应在变卖开（略）联名竞买委托手续。（略）委托手续所需材料：委托人及代理人的（略）原件、复印件和联合竞买委托书原件。失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：对于在司法变卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔怕或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。四、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止（法定（略）摇珠指定司法拍（略），咨询电话：（略）（许生）。集中（略）统一安排，有意者请提前预约。如需预约看样，请通过电话方式联系预约，如未有一人（略）预约看样，则取消本次集中看样。注：咨询、看样不收取任何费用。五、优先（略）人的情况本变卖标的的优先（略）权人参加竞买的，应于（略）提交确认优（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。六、变卖方式及竞价规则变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。七、司法拍卖辅（略）已依法委托第（略）络司法（略）接受咨询，展示变卖财产，引领（略）看样；变卖相关文书材料的交接；协助制作变卖财产的文字说明及视频、照片等资料；协助变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作，相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构，买受人无（略）络司法变卖辅助工作费用按变卖标的成交金额收费，实行（略）段计费：1（略）（含1（略））每个标的辅助费为（略）；1（略）至（略）（含（略））部（略）的为1.5%（封顶（略）+（略）=（略））；（略）至（略）（含（略））部（略）的为1%（封顶（略）+（略）=（略））；（略）至（略）（含（略））的为2‰（封顶（略）+（略）=（略））；超过（略）以上为0.5‰（单笔封顶5（略），单宗封顶（略）络变卖的财产（略）以外的，上浮（略）%收取司法变（略）络变卖的财产（略）以外的，上浮（略）%收取司法变卖辅助工作费用。上浮部（略）含标准基础辅助费的总数不高于《诉讼费用交纳办法》规定的申请执行费计算标准。单宗案件多个变卖财产（略）经摇珠选定本次变卖唯一（略），咨询电话：（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可自行向相关职能部门了解、核实相关情况。八、变卖通知本次变卖已经将变卖情况通知能够通知的当事人。按《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，因下落不明，无法送达相关法律文书或未收到变卖通知的，自本变卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于（略）年9月（略）日前与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、保证金及变卖余款的缴纳1、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交之日起（略）日内缴纳，可通过银（略）上（略），填写缴款单时请在备注注明：本案执行案号（（略））粤（略）执（略）号变卖款，详细请咨询司法拍卖辅助机构，（略）络拍卖辅助机构。（略）指定账户（户名：（略）人民（略），帐号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略）付款教程：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示变卖成交并（略）所有款项后（略）个工作日内，买受人凭付款凭证及相关（略）明材料、委托手续等原件，到（略）签署《变卖成交确认书》和《执行裁定书》等相关法律文书，并（略）变卖款收据，变卖财产的所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地的房地产转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及（略）证照的后果。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延（略）过户手续及（略）二次过户（略）不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。取得相关法律文书后，买受人应及时到相关部门（略）标的物转移登记过户手续，过户手续（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，（略）二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。十一、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受（略）上公示。买受人逾期未交（略）可以裁定重新拍卖，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。十二、竞买人银行贷款变卖贷款行为属于竞买人个人行为，变卖贷款相关事宜由竞买人自行（略）无关。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可（略）的联系方式及监督1（略）是我院对该变卖标的物进行本（略）是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或（略）及金融机构（略））进行任何形式的交易活动。在该标的物公示和变卖期间，对于社会上有其他机构或者个人，借用司法变卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。2.竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《变卖公告》和《变卖须知》，并自行