招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-21在采购与招标网发布 福清市人民法院关于福州市仓山区建新镇淮安路9号（原淮安路南侧）西江林语花园一期工程23#楼102复式单元住宅及西江林语花园（一期工程）地下室地下1层703车位（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年9月9日（略）时期间（竞价周期与延时除外）在福（略）账户名：（略）人（略）址：http（略）页面：https:（略）.com），现公告如下：一、变卖标的：（略）仓（略）9号（（略）南侧）（略）#（略）复式单（略）住宅及（略））地下室地下1层（略）车位（权属人为苏光旋，用途为住宅、车位，（略）复式单（略）建筑面积为（略）.（略）㎡，其中套内建筑面积为（略）.（略）㎡，（略）车位建筑面积为（略）.（略）㎡，其中套内建筑面积为（略）.（略）㎡，土地使用权类型为出让）。上述标的物合并变卖，评估价：（略）.（略）（其中（略）复式单（略）.（略），（略）车位（略）.（略））；变卖价：（略）.4（略）；预缴款：（略）.4（略）；保证金：（略）；增价幅度:1（略）（或（略）数倍）。根据评估报告显示，若按照评估价成交，预估（略）复式单（略）卖方应承担的税费为（略），预估（略）复式单（略）买方应承担的税费为（略）。预估（略）车位卖方应承担的税费为（略），预估（略）车位买方应承担的税费为（略）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。二、竞买人条件：竞买人需为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，且竞买人应同时具备购房资格并自愿承担法律后果，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民（略）委托手续（委托人为自然人：（略）委托代理人携带（略）及复印件，来本院（略）委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人（略）及复印件、单位公章，来本院（略）委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。限购情况依相关政策法规，请竞买人于拍前自行向相关部门咨询。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“早哈助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间由“早哈助拍”统一安排，于（略）年7月4日上午（略）：（略），有意者提前预约后可自行前往实地看样，如无人预约，则不安排看样），联系电话：（略）（双休及国家法定节假日除外）。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：该标的物南侧庭院内曾发生意外致亡事故；标的物地下室不计入产权面积买受人按照现状取得房屋，未确权不动产可能面临的拆除、拆迁、补偿不能及影响交易后（略）体产权变更登记等风险由买受人自行负责；标的物已设定抵押；标的物尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。各意向竞买人请注意，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。六、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的应由买方承担的税、费由买受人自行承担，卖方（被执行人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费）由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先（略），但买受人应于变卖成交裁定书送达之日起（略）日内向本院提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交，请提前向本院提出延期申请，逾期未提交的且未向本院提出延期申请的，该垫付的款项由买受人另行向卖方（被执行人）主张。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费及水电等过户过程中可能存在的费用以及未明确交付义务人的费用由买受人自行承担。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。（略）仅提供有关执行文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利（略），竞买人应当自行向有关部门询问变卖标的物权属变更程序。早哈助拍”将在（略）个工作日内代为通知买受人（略）标的物过户、办证事宜。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月6日（略）:（略）时前与本院联系。本次变卖已通知各方当事人：（略）因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：无十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日起十日内缴纳，（略）：1、（略）收款银行：中国农业银（略）收款账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、未（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。经办法官：（略）-（略）（吴法官）咨询、预约看样联系电话：（略）。（双休及国家法定节假日除外）过户、办证事宜由“早哈助拍”代为统一通知，联系电话：（略）。淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）