拍卖公告（第一次）

（（略））粤（略）执恢（略）号

（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）榕（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）

一、拍卖标的：位于（略））第（略）号】及地上建筑物（未办证）。

评估总价（略）（略）（其中国有土地使用权的评估金额为（略）（略），地上建筑物的评估金额为（略）（略）），起拍价（略）.2（略）（其中国有土地使用权的评估金额为（略）.6（略），地上建筑物的评估金额为（略）.6（略）），保证金（略）（略），增价幅度（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。

三、咨询和看样方式：

本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：（略）-（略）-（略）或（略）搜索并（略）站自助预约、关注（略）公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：（略）小姐；联系电话：（略）、（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题。

七、特别说明：1.买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后（略）日内自行（略）拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明。

2.本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付的风险。

3.本次拍卖以（略）体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房地产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移和移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风险，均由买受人自行承担。

4.该标的物的地上建筑物没有产权证明，相关手续及税、费、金由买受人自负。

5.对上述标的物产权有异议的，应于（略）年7月1日前向本院提出。

6.本拍卖标的物变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房（略）土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

7.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

竞买人在竞买前应仔细阅读本公告及须知，若竞买成交，即视为对本公告及须知内容无异议。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执恢（略）号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖（略）截图提交到（略）（或将缴纳完毕保证金及拍卖（略）截图）（略）榕（略）拍成交确认书》，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（略）-（略）-（略）

咨询电话：（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）/p>

相关信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

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（略）年6月（略）日