（略）关于拍卖

位（略）（略）1层（略）店面的公告（第一次）

<（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延（略）址：https:（略）.com

一、拍卖标的

1.位（略）（略）1层（略）店面（权证号：榕房权证R字第（略）号）。

2. 拍卖标的物建筑面积：（略）.（略）平方米，套内建筑面积：（略）.（略）平方米；规划用途：商业；拍卖起拍价（即保留价）：人民币（略）（略），保证金：人民币（略）（略），增价幅度：人民币（略）（略）。

二、需要披露的事宜

1.该店面目前空置无人使用。据了解，长期存在水、电、物业费等欠费情况，意向竞买人需自行前往有关部门了解欠费等情况。标的物实际面积、四至以房产规划部门登记为准，谨请参与竞买人到当地相关部门了解清楚，一旦参与竞买，则视为对此已知晓，并自行承担相应法律后果。提醒意向竞买人亲自实地看样，充（略）了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的标的物过户风险，通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及标的物移交等方面的纠纷，（略）参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充（略）认识，且责任自负。

2.本次拍卖的起拍价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。标的物的过户登记手续由买受人自行（略），涉及买方的税费包括可能存在的欠费（包含且不限于物业（略）络和有线电视费等及其滞纳金）由买受人承担，过户所涉原权利人应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中（略）给买受人。具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询，因买受人自身原因造成的无法（略）过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规、司法解释及标的物所在地相关部门对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。请竞买人自行向当地不动产管理部门咨询，若因竞买人不符合（略）条件参与竞拍的，自行承担不能（略）产权过户及悔拍的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5

四、优先（略）权人相关说明

标的物优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始五日前向本院提交有效证明，经本院确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先（略）权。

五、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人]等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的（略）个过程。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人（略）且出价不低于起拍价方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

七、咨询、展示看样的时间与方式

自（略）年 6月（略）日起至（略）年7月（略）日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样(注：1.2.约定时间未到标的物（略）看样的，视为放弃看样)。

八（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余（略）指定账户(（略）)；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、特别提醒

1.本次拍卖已经法定公示期，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临（略）实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

2. 本次拍卖成交后，本院只负责向相关管理机构出具协助过户相关法律文书，标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

3.本（略））对上述标的物进行处置或咨询、看样等工作。郑重提醒竞买人认真研读本院拍卖公告及拍卖须知，除向本院指定账户（略）拍卖成交金额以外，无需缴纳其他费用，谨防被欺诈受骗。任何与拍卖有关的问题，敬请联系本公告咨询电话。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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