招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-31在采购与招标网发布 广州市增城区人民法院关于广州市增城区荔城街泰丰路8号复式601房（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院变卖公（略）将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）特别提醒：因（略）自动计算，本公告变卖竞价（略）发布的变卖竞价周期为准。（略）增（略）址：http:（略）.com（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位（略）8号复式（略）房，（登记字号：（略）登记（略），不动产权证书号：增商字第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.5平方米；登记产权人：（略）划用途：居住用房，房屋性质：自建房；抵押状态：有抵押；不动产使用期限：（略）年，至（略）年1月（略）日止；详细信息见附件评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主）。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》的通知，上述标的物符合不予清场移交第（略）条第（3）项的情形：案件情况特殊，实际清场客观困难，申请人与被执行人协商一致要求不清场拍卖，且不损害第三人合法权益的。申请人已书面同意该标的以不（略）络拍卖处理，同时被执行人未按限期履行通知书履行搬离拍卖房产内物品的义务，故视为被执行人同意本院对拍卖房产以不清场方式移交拍卖，现本院对本次拍卖标的物以不（略）络拍卖。二、竞买人条件及须知：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，且需不受拍卖标的物所在地限购政策约束。2.依（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规（略）在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。3.依（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第四条相关规定，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主（略）应予支持。4.委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。5.申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，本院目前已委托广东同伦拍拍（略）络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。四、协助服务：（一）咨询（略）提供看样服务。特别提醒：因疫情原因，故本院不组织集体看样工作，如有需要竞买人可自行前往看样。五、特别提示（瑕疵说明）：1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。3、标的物实物与询价报告不一致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。（若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主）。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。4、标的物过户登记手续由买受人自行（略），权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。5、上述拍卖标的物存在抵押登记记录。详细信息见产权查册表；因本院无上述拍卖标的物钥匙，并多次到（略）进行现调，圴无人开门配合，故不清楚该标的房产使用情况及室内状况，欠费情况不详。为查明上述不动产的真实产权情况，本院（略）规划和（略）管理（略）发出协助调查函。经上述两个单位核查，上述不动产已缴交土地出让金，标的物（略）暂未发现违法建设情况。上述标的物可能存在二次过户及需缴交二次税款等问题，拍卖过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金（包括过户前、后所欠和需要交的一切税、费、金以及包括不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）由买受人承担，委托单位与拍卖单位不（略）任何费用。本次拍卖以不清场交付方式进行，被执行人及占有人继续占有（略）关于人民法院（略）执行异议和复议案件若干问题规定》第二十条的规定确定为6个月，自确认拍卖效力执行裁定书送达买受人之日起算。在占有使用期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退，期间届满后占有人仍继续占有使用的，买受人自收到确认拍卖效力执行裁定书之日起六（略）提起物权保护诉讼请求腾退及占用费。具体详情以标的现状情况为准，竞买人须自行前往了解核实。六、变卖规则：变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人（略）需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。七、买受（略）审查，符合规定的将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院（略）有关手续。上述拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。八、变卖竞价前（略）账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户；若成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；若成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请（略）指定账户，逾期缴纳，视为悔拍，保证金不予退还。可通过银（略）上（略）：1、（略）；开户银行：中信（略）；本案案款到账账号：（略））。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。九、①根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条的规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未（略）价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十二、对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖五个工作日前与本院联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院（略）拍业务咨询电话：（略）联系（略）二○二二年五月三十一日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;