招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-30在采购与招标网发布 韶关市武江区人民法院关于变卖韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园翠山峰景17街27（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于变（略）浈江（略）五（略）2号韶关碧桂园翠（略）（以下称本院）将于（略）年6月（略）日上午（略）时至（略）年8月（略）日上午（略）时止（延时（略）址：http:（略）.com（略））进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：一、标的物基本情况变卖标的：（略）浈江（略）五（略）2号韶关碧桂园翠山峰景（略），房屋建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋套内面积：（略）.（略）平方米，房屋用途：成套住宅，产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，土地使用终止日期：（略）年（略）月（略）日。定向询价结果：评估总价为（略）.（略）。变卖价：（略）。增价幅度：（略）或其倍数。二、有关事项说明　（一）标的用途为成套住宅，竞买人可在变卖前自行向税务等部门咨询了解标的物的属性和土地出让金、税（费）缴付的情况。标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书（略）过户手续，具体过户手续由买受人自行前往（略），登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。（二）（略）调查了解到该房屋闲置已久，成交后按现状交付。（三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。（五）竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，（略）络司法变卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞买，只要出价不低于起拍价，变卖也可以成交。（七）对上述标的权属有异议者，请于变卖五天前与本院联系。（八）与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。三、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。（二）竞买人须（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在变卖开始前（不晚于五个工作日）向本院（略）或提交委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人应当在变卖开始前（不晚于五个工作日）共同到本院（略）委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。以上所有委托必须在委托手续齐（略）上（略）交保证金，如果在委托手（略）上交保证金（略），竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早（略）相关手续。因不符合条件参加竞买或未按上述要求（略）竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。（三）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在变卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。（四）优先（略）权人参加竞买的，因其优先（略）权须经本院审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，故主张优先（略）权的有意竞买人应当变卖前（不晚于五个工作日）向本院提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先（略）权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担据《最高人民（略）络司法拍卖若干问（略）关于司法拍卖辅助工作管（略）广（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的（略）广州（略）公司，买受人无须承担该费用。服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行（略）段费率：1、1（略）以内（含1（略））（略）；2、1（略）以上5（略）以内（含5（略））的部（略）1.5%（即封顶（略））；3、5（略）至（略）以内（含（略））的部（略）0.8%（即封顶（略））；4、（略）至（略）以内（含（略））的部（略）0.4%（即封顶（略））；5、（略）以上的部（略）0.1%（单件标的封顶（略））。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向（略）人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。。五、咨询、展示看样的时间与方式本院选定本（略）广州（略）公司。咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。咨询电话：（略）-（略）（黄女士）、（略）-（略）（梁女士）、（略）、（略）-（略）-（略）。集中看样：无房屋钥匙且权属人不配合，不安排看样。六、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞（略）韶关（略）行，联系人陈经理，联系电话（略）无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。七、特别（重要）提示（一）变卖标的物以实物现状为准，有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频。（二）本院不承担变卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（三）房地产过户的测量、（略）产权证照及因此次拍卖过户涉及的买卖双方所需承担的一切税、费全部由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。（四）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦由买受人自行解决。（五）竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。（六）因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的（略）不构成保证或担保；2.变卖财产如涉及农业用地、工（略）可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。（七）竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确（略）提示（略）缴纳变卖预缴款（略）会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻（略）指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（（略）帮助：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。（八）变卖成交价款（扣除保证金）必须在变卖成交之日起（略）日内缴入或转账转入本院执行案款（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（（略））粤（略）执恢（略）号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人（略）复印件邮寄或直接交至（略）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。（九）变卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带（略）件原件及复印件到本院签收执行裁定书等法律文书，并在（略）日内凭本院出具的法律文书自行（略）权利登记变更手续，逾期（略）产生的政策风险由买受人自行负担。（十）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新变卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（十一）有意参与竞价竞买者，（略）用户名及开设好（略）账户，并确保保证金能及时足额转入（略）账户，以免给参与竞买带来不便。未申请（略）的请（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（十二）竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不一致，以公告内容为准。举报监督电话：（略）-（略）咨询电话：（略）-（略）（黄女士）、（略）-（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）6号。（略）人民法院二〇二二年五月二十三日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;