招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-27在采购与招标网发布 来宾市中级人民法院关于南宁市兴宁区昆仑大道169号金桥农产品批发市场27号楼02号商铺（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）中级人民法院（略）络司法拍卖（略）上独立进行的拍卖活动，（略）个过程公开透明，凡是符合竞买条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与（略）需要用实际竞买人的名称及证件号码。本次拍卖活动本院委托辅助机构协助拍卖，除买受人悔拍情形外，不向竞买人收取拍卖费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以本院最终裁定为准。因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本院联系。本院定于（略）年6月（略）日上午（略）:（略）至（略）年6月（略）日上午（略）:（略）（延（略）对位（略）号金桥农产（略）场（略）号商铺【不动产权证号：邕房权证字第（略）号】不动产进行公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：（略）号金桥农产（略）场（略）号商铺【不动产权证号：邕房权证字第（略）号】二、拍卖标的物的基本情况标的物位于：（略）号金桥农产（略）场（略）号商铺。（略）层：3层。房屋建筑面积：（略）.（略）㎡，无抵押，登记时间：（略）年5月（略）日。该商铺无租赁，已装修，部（略）已腾空，无抵押，以上信息仅供参考，一切以实地看样为准。该房在（略）产权变更和移交过程中所产生的税款应缴、补缴、欠缴的其他款项以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。三、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：（略）年6月（略）日上午（略）:（略）至（略）年6月（略）日上午（略）:（略）（延时的除外）起拍价：起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）次四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有（略）账户（未有（略）账户者可委（略）拍（略））。如多人共同（略）该拍卖标的物的，需（略）委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。七、【风险提醒】：1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物（略）向相关部门出具法律文书后，由买受人自行（略），应缴税费由买受人承担。涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。2（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附相关税率如下：1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额（略）%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额（略）%；0.（略）%印花税。买方：①第一套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上1.5%契税。②第二套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.（略）%印花税。2.法拍商铺、（略）、车位、杂物房等，被买卖方为个人：（略）附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%。买方：契税3%，0.（略）%印花税。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以（略）过户时税务部门答复为准。）3、涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。4、如果是2人或2人以上来（略）报备，签署联合拍卖协议。协议中需要写清楚产权（略）割。同时还要写明（略）上的拍卖。（略）相关委托手续，在拍卖成交后，可按拍卖前报备确认的竞买人（略）别（略）产权登记，未提前报备的则视为无效。若因此造成拍卖成交后无法过户，责任由买受人自行承担。5、竞买人参与竞买的，应当事先确（略）具有购房资格，必要时可致（略）具体咨询限购政策。6、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求（略）剩余价款后7（略）在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。买受（略）应立即通知买受人（略）认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行（略）逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。八（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后七个工作日内缴纳，拍卖余款缴纳（略）指定账（略），户名（略）桂（略）执（略）号，账号：（（略）-（略））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。九、统一看样时间：自公告日起至拍卖前一天止的工作日接受咨询及看样（周末、节假日除外）看样请提前一天电话或（略）预约。特别事项说明仅供参考，请意向竞买人实地看样，具（略）。（特别提醒）：（略）负责并承担（略）立场，仅供意向竞买人（略）、（略）过户手续的相关部门了解、核实）。拍卖标的物（略）络竞价指导等（略）进行，看样请提前预约，（略）（小宁）十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询相关金融机构。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面。十一、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的（略）年5月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;